日本

日本 2020-08-30T01:16:05+08:00

日本投資移民優勢

日本是世界公認的宜居國度,2018年大阪及東京更被評為「全球最宜居城市」,分別排名第3及第7位。日本政府已對海外人士的商業投資移民政策逐步放寬,透過「經營管理簽證」,即可辦理日本永久居留權或日本國籍。

高品質生活環境

日本的生活環境優越,污染較少,無論大街小巷都很乾淨。日本的食品保質期可說是全球最短的,這些食品在質量和安全上完全沒有問題。

國民素質聯合國第一

不論居住在日本的哪個地區都十分安全,而且犯罪率低,人身與財產受到保障。

完善醫療福利

日本有全球醫療保障 ,凡參加醫療保險均可報銷一定比例的醫療費用:
-3歲未滿只需自行負擔20%
-3歲以上只需自行負擔30%
-重大醫療只需自行負擔10%

完善的教育福利

完整的教育體制,小學6年,初中3年, 高中3年,大學4年,大學院(研究生院) 5年,修士(
碩士)2年,博士5年。
小學和初中實行9年義務教育,而且政府用於教育事業的費用占國民收入 的6%,全世界上
最高國家之一。持有資類簽證的子女在就讀日本大學時,其學費只是國外留學生的1/3至1/5

全球護照排行第一

日本護照可免簽證自由通行190個國家及地區

日本移民方法:

企業家經營管理簽證

這是安倍首相上任後,為填補城市勞動力的巨大缺口而設。透過移民公司的協助,申請人可以購入日本不動產,或以飲食 / 教育機構的特許加盟形式,獲得經營管理簽證。

早在2015年,日本已對外國人放寬了到當地創業的限制, 針對在日開設公司的人士設立了「經營管理簽證」, 取代原有的「投資經營簽證」,申請人,需要擁有大學學歷以及3年以上的管理經驗,並投資500萬日圓以上,即可開立日本公司,於日本從事公司經營或公司管理的活動,只要符合資格且遞交計劃書、資金證明、學歷證明等材料,即可申請簽證。一般申請期大約為3個月到半年, 視乎申請的城市而定。

公司經營一年後,需要聘請員工,或會被當局突擊檢查業務,持經營管理簽證的外國人,只要取得日本的保險證及繳交保險費用,即可申請健保卡,享有只需負擔上文所提到的一至三成醫療費用之福利。另外,申請人若續簽及居住滿10年,即可申請日本永住權,擁有永住權的人士不能參政及投票,但可以無限期逗留,取得永住權後更可申請歸化入籍,只要放棄原有國籍、通過面試及審查即可。

近年來,日本政府對商業投資的政策逐漸放寬,投資者只需於日本投資指定金額以上,透過日本開設公司符合【經營管理者簽證要求】,即可獲得日本簽證,並可辦理日本永久居留權或者日本國籍。

申請要求:

  • 於日本設立公司
  • 申請人為經營的事業進行管理活動
  • 擁有於日本國內作為辦公的具體物件(辦公所、本 公 司 、 營 業 所 )
  • 投資額500萬日元起
  • 日本公司年收入達300萬日元或以上
  • 公司正常納稅
  • 無語言要求

房產項目

投資大版優勢:

1.東京奧運

自2013年 東京申奧成功至今,日本樓市持續上漲。東京市中心的一些地區,價格漲幅可觀,尤其是中央區、 千代田區、港區、新宿區。

大阪市區漲幅也很大,大阪北區、中央區、浪速 區、西區都有較高漲幅。
另外,名古屋、福岡、橫濱等城市也均有不同程度上漲。

預計2020東京奧運將會為日本帶來大量外匯和就業機會,國內經濟推高,樓價亦水漲船高。日本央行最新公布奧運經濟效益試算,估計2014到2020年間將推升日本GDP 25到30兆日圓,被譽為「日本房地產的黃金時期」

2.賭場法案通過

日本國會周已通過賭場合法化法案,允許投資者發展賭場、酒店、購物中心和會議中心的綜合大型度假村,據《日本經濟新聞》引述市場研究報告指出, 日本開設賭場,賭業市場可達到每年158億美元,超越包括拉斯維加斯、內華達州市場 的111億美元。

熱門的選址地點是橫濱和大阪,預料新賭場於2023年落成,刺激附近一帶經濟、勞動人口及住宿需求。

3.日本旅客持續上升

日本觀光廳2018年12月27日發佈估算資料, 截至11月30日,2018全年訪問日本的外國 遊客數突破3000萬人次,與前年同月對比 增長1.5%。預估2020年將會突破4000萬人 次。

隨著外國遊客增多,日本酒店業不堪重負, 促使日本政府逐步解禁民宿行業。遊客和政策的雙重利好無疑會給日本酒店、民宿 市場帶來相當程度的推動作用。日本近三年來外國人增長率保持在0.8%-1%之間。

4.日本土地私有化

日本土地和房產具有永久所有權,根據日本國憲法第29條明確表明土地私有權神聖不可侵犯,在日本購買的土地和房產都是永久所有權。
而且不問國籍,任何法人或自然人都可購買日本不動產。

項見介紹 : 大版「難波 1」

位置優越:

位於大版核心位置,鄰近多個旅遊熱門景點,交通方便:
心齋橋筋商店街・「長堀橋」徒步 5 分
阪堺電氣軌道阪堺線.堺筋線「惠美須町」站/徒步 5分 (1號出口)
南海線「難波」駅 徒步 9分
千日前線.堺筋線.近鐵奈良線「日本橋」站/徒步 8分