【每週移民快訊】加拿大移民失業率創歷史新高？餐廳工廠都揀人？英國騷亂不再安全？居錫菲港人指新聞片誇張？澳洲留學生減少1.4萬人失業？
點擊收睇：https://www.youtube.com/live/wAEqXxvWIT0?si=Hn4VUuO6q0glPpg3
1.【香港】江旻憓加入馬會｜人工隨時咁高！多港人月薪咁多倍 好過運動員？
2.【香港】JUPAS放榜｜357DSE尖子讀醫 聯招佔額中大69% 港大53%低於承諾
3.【泰國】更多中國投資者進軍泰國房地產市場
4.【英國】申請在英國工作或學習的人數減少了三分之一以上
5.【英國】英國反移民示威｜英國爆13年來最嚴重騷亂 移英港人籲遠離4類高危場所：英國不再安全
6.【英國】英國騷亂｜居錫菲港人指新聞片誇張 生活未太大影響 暫一切如常
7.【荷蘭】荷蘭人才需求短缺 僱請非歐盟的申請大幅增加
8.【歐洲】瑞士一直被譽為有錢人的財富託管地，低稅率、享負盛名的私人銀行
9.【加拿大】全國失業率維持6.4% 新移民失業率12.6%達歷史高位
10.【加拿大】投資者驅動的加拿大樓市陰暗面正在顯現
11.【澳洲】澳洲大學｜留學生人數續減少 業界料1.4萬人失業
12.【澳洲】澳洲公民入籍試要採用外語？
有關任何「投資移民」、「海外升學」問題，請立即聯絡我們
+852 6227 2336
📱 https://wa.me/85262272336?text=詢問有關投資移民
立即追蹤我們的IG獲取更多投資移民資訊：auragloballtd
立即Follow我們的YouTube Channel：Aura Global
#移民#升學#移居#移民英國#移民加拿大#移民澳洲#移民美國#香港人#BNO#香港人移民#加拿大#新聞#國際新聞#英國新聞#新聞直播#新聞分析#新聞討論#英國移民#英國#移民新聞#移民分析#葡萄牙#DSE#香港大學#留學生#奧運#香港人運動員#移民日本#歐洲
——————————-
1.【香港】江旻憓加入馬會｜人工隨時咁高！多港人月薪咁多倍 好過運動員？
於巴黎奧運取得女子重劍金牌的「香港劍后」江旻憓，周日（8月4日）宣布告別全職劍擊運動員生涯，至周二（8月6日）終公布去向，將加入香港賽馬會公司事務部（Corporate Affairs Division），任職對外事務助理經理（Assistant External Affairs Manager），8月11日履新。
消息一出引來網民熱議，不少人關注江旻憓加入馬會後，薪酬待遇與做全職運動員相比相差多少。雖然馬會未有公布江旻憓薪酬待遇，但參考全球職人分享企業薪酬福利與內部營運狀況平台「Glassdoor」數據，江旻憓加入馬會後薪酬隨時比做運動員時更高，也可能比一般港人月薪多一倍以上。
現年30歲的「香港劍后」江旻憓，上周於巴黎奧運取得女子重劍金牌，創新香港歷史。惟她周日（8月4日）凱旋回港時突然宣布告別全職劍擊運動員生涯，稱期待有新職業發展，讓她可以學習及成長，裝備自己，回饋香港，同時累積經驗，為設立自己的慈善基金做好準備，讓小朋友重拾運動樂趣。
江旻憓去向引起全城關注，事隔僅2天，至周二（8月6日）已有消息，原來她將加入香港賽馬會公司事務部（Corporate Affairs Division），任職對外事務助理經理（Assistant External Affairs Manager），8月11日履新。
馬會事務執行總監、香港政制及內地事務局前局長譚志源表示，江旻憓將參與不同工作範疇，協助推行一系列項目，涵蓋社會公益、青年事務及體育發展等，同時兼顧公司事務執行總監與各界持份者聯繫工作。根據譚志源發給同事的電郵，江旻憓將協助馬會制定和實施對外策略，亦提到江旻憓將被指派參與公司事務部門不同專案，包括支援公司事務執行總監辦公室工作。
消息一出，不少網民關注江旻憓加入馬會後，薪酬待遇與做全職運動員相比相差多少。
馬會助理經理月薪或可達4.5萬元
雖然馬會未有公布江旻憓薪酬待遇，但參考全球職人分享企業薪酬福利與內部營運狀況平台「Glassdoor」數據，有55人分享於馬會任職助理經理（Assistant Manager）薪酬，數目是每月3萬元至4.5萬元。
至於加入馬會後，薪酬待遇與做全職運動員相差多少？江旻憓於奧運等世界賽奪金牌，料屬「精英訓練資助計劃」下的「精英甲+」類別，根據2023/24年數據，未計額外資助，全職標準每月資助可達44,500元，意味如果江旻憓加入馬會後薪酬達4.5萬元，不計額外資助下薪酬會比做全職運動員多500元。
同時，4.5萬元的薪酬，也比香港人最新每月入息中位數21,000元高出超過一倍。
江旻憓於 8月11日起加入香港賽馬會任公司事務部、任對外事務助理經理。文化體育及旅遊局局長楊潤雄指，江旻憓已參加過三屆奧運，也曾受過傷，絕對支持及尊重她的個人選擇，認為江的成績已有「好交代」，又指賽馬會是好僱主，祝願她能充分發揮能力，透過馬會貢獻社會。
資料來源：HK01
2.【香港】JUPAS放榜｜357DSE尖子讀醫 聯招佔額中大69% 港大53%低於承諾
大學聯招今日（7日）放榜，今屆有357位文憑試考生經聯招獲兩大醫學院取錄，較去年多18人。其中，中大醫學院經聯招取錄202位學生，佔醫科學額68.5%，較去年稍跌1.7個百分點；至於港大醫學院則經聯招取錄155位學生，佔比為52.5%，較去年增7.8個百分點，不過仍然連績第9年未達75%學額經聯招取錄的承諾。
港大收生收生及國際生交流事務總監嚴志堅表示，該收生承諾未能符合切實情況，相信醫學院日後不會再以同一標準衡量。
中大醫學院取錄212位文憑試考生 佔學額72%
兩間醫學院24/25學年的醫科學額分別是295個，中大醫學院經聯招取錄202人，連同經學校推薦直接取錄計劃，共取錄212位文憑試考生，佔學額72%。中大指，已連續七年文憑試考生佔學額七成或以上，中大環球醫學領袖培訓專修組別更連續11年全港收生成績之冠。
港大總計取錄180名文憑試考生 佔學額61%
至於港大醫學院經大學聯招取錄155名醫科生，連同另25名考生透過學校推薦直接錄取計劃，或港大頂尖運動員入學計劃獲直接取錄，今年總共有180名應屆考生入讀醫科，總比率為61%，港大醫學院指，為歷年取錄最多應屆考生讀醫科，以至學生背景較以往更多元化。
至於餘下四成學額則主要取錄國際文憑大學預科課程（IBDP）的本地學生，目前已取錄最少11名IB滿分45分的狀元。 港大醫學院前院長梁卓偉於2013年曾承諾至少75%醫科學額經聯招取錄，今年港大醫學院經聯招取錄155位學生，佔比為52.5%，較去年增7.8個百分點，不過仍然連續第9年未達到預期目標。
港大：承諾未能符合切實情況 料不再以同一標準衡量
港大收生及國際生交流事務總監嚴志堅表示，該收生承諾未能符合切實情況，相信醫學院日後不會再以同一標準衡量。
他指，收生大原則仍以「擇優而錄」為先，雖然希望能錄取更多本地生，但需要維持公平的收生標準，因此醫學院沒有為收錄本地生定下學額。
他強調「只要能達到錄取標準就會收」，不能因為設定本地生學額而限制符合標準的非大學聯招（Non-Jupas）學生。他又說，作為政府資助大學，「用納稅人的錢」，要訓練最好的人才。
至於收生成績，兩間醫學院取錄計分方法不同，中大醫學院指，文憑試考獲6科成績達40至42分的學生有34人，至於同樣計分方法換算後，港大醫科取錄相等成績的人數為16人。
資料來源：HK01
3.【泰國】更多中國投資者進軍泰國房地產市場
泰國房地產顧問公司說，越來越多中國資金湧入泰國搶購當地房地產。觀察人士分析，泰國對中國旅客提供永久免簽政策，加上當地未出現排華情況，都是吸引中國中產階級前往置業的原因之一。
他說：「泰國房地產發展商預測新措施將有助於推高外國買家的認購率，但掃走新房供應的，估計會是那些由泰籍代理人或泰籍聯合投資者經營的公司。」
中國人去年成為泰國房產最大外國買家
泰國《民族報》報道，顧問公司Property DNA指出，越來越多獲得中國投資者注資的公司在泰國主要城市購入房地產，入手後出租或日後轉售。
中泰合資的亨德森置業（Henderson Property）總經理張宏峰對美國之音（VOA）說，儘管泰國政府為了保障泰國人購房權益，規定外國人買房必須遵守「49/51原則」，也就是外國人只能買公寓整體產權中的49%單位，且無法獲得國籍 ，但他強調，在目前泰國開放對中國永久免簽、當地未有排華情況之下，這些因素對中國買家並不構成阻力。
它也說，泰國政府準備放寬外國人置產限制，料將進一步吸引更多外來資金流入泰國房地產市場。擬議修改的措施包括把外國人租賃土地的期限從50年延長至99年；外國人在任何公寓項目中擁有的單位佔比從最多49％改為75%。
Property DNA總經理素拉切說：「這些依據泰國法律成立或與泰國夥伴合資創立的公司利用來自中國的投資資金，在大城市購買公寓和有地住宅。他們的目標是往後將這些房地產賣給泰國富人或外國人，尤其是在曼谷、芭提雅和普吉島尋找住房者。」
據估計，過去15年中資企業在泰國大城市投資逾1000億泰銖（約37億新元）。
素拉切指出，放寬外國人置產限制的措施若獲得批准，將吸引更多中國投資者進軍泰國房地產業。
資料來源：聯合早報
https://www.zaobao.com/news/sea/story20240806-4434076
4.【英國】申請在英國工作或學習的人數減少了三分之一以上
在保守黨採取限制措施後，7 月份申請技術工人、醫療保健或學習簽證的人數降至 91,300 人
在上屆政府對簽證實施限制後，申請來英國的海外工人和學生人數有所下降。
與去年同期相比，7 月份申請技術工人、醫療保健和學習簽證的工人及其家庭成員減少了三分之一以上，降至 91,300 人。
每月申請健康和護理簽證的人數下降尤為明顯，7月份下降了82%，為2900人，而申請赴英留學的人數下降了15%，為69500人。
官方數據表明，整體移民人數可能會大幅下降。
淨移民人數在2022年創下了76.4萬的歷史新高，而去年的移民流入人數為68.5萬，仍然高於歷史平均水平。
蘇娜克（Rishi Sunak）領導的保守黨政府禁止那些來英國學習的人以及那些持有健康和護理簽證的人攜帶家庭成員，工黨也沒有計劃改變這一政策。
內政部7月份的初步數據顯示，上個月收到的擔保學生簽證申請減少了約15%，延續了今年年初以來的下降趨勢。
這意味著上屆政府推出的政策可以幫助首相基爾-斯塔默（Keir Starmer）兌現其降低 “天價 “淨移民水平的承諾。
據牛津大學移民觀察站（University of Oxford’s Migration Observatory）估計，淨移民人數在未來五年內將繼續大幅下降，到 2030 年降至約 35 萬人，部分原因是越來越多的人離開英國、抵達英國的海外留學生人數下降以及私營部門職位空缺減少。
該智囊團警告說，人數的下降可能會導致重大的 “取捨”，因為大學正在努力應對收入的下降，而醫療和社會護理部門也面臨著潛在的招聘問題。
申請作為技術工人、醫護人員或留學人員來英國的總人數從去年7月的14.3萬人下降到今年7月的9.13萬人，降幅達36%。
時任內政大臣的詹姆斯-克萊沃利（James Cleverly）宣佈禁止護理人員攜帶伴侶和子女來英國，該禁令已於今年 3 月生效。由於擔心該制度被濫用，保守黨政府還收緊了允許哪些公司擔保簽證的規定。
工黨已經宣佈了改善社會護理行業薪資和條件的立法計劃。
今年 1 月，保守黨禁止留學生攜帶家庭成員入境，除非他們正在攻讀研究生研究課程。
內政部發言人告訴《泰晤士報》： “我們已經制定了一項明確的計劃，通過解決大量國際招聘背後的根本原因，降低歷史上較高的合法移民水平。
“通過將移民、勞動力市場和技能系統聯繫起來，我們將確保培養本土勞動力，解決技能短缺問題。移民給英國帶來了很多好處，但必須通過公平的制度來控制和實施。
資料來源：The Guardian
5.【英國】英國反移民示威｜英國爆13年來最嚴重騷亂 移英港人籲遠離4類高危場所：英國不再安全
英國一間舞蹈學校3名女童遭17歲男子持刀殺害，網絡謠傳疑犯為激進穆斯林難民，觸發英國多地示威，至今已蔓延至全國20多個城市，包括港人熱門聚居地倫敦、曼徹斯特、布里斯托（Bristol）等，都有示威者上街抗議。有移英港人YouTuber日前亦拍片呼籲遠離4個高危場所。
綜合外媒報道，英國近日爆發13年來最嚴重騷亂，事緣利物浦附近城鎮紹斯波特（Southport）7月29日發生襲擊案，一名17歲少年持刀闖入兒童舞蹈工作室，釀成3名女童死亡，另有8名兒童及2名成人受傷。
由於正值暑假，當日有多名年齡介乎6至10歲的兒童在舞蹈工作室，參加一個以美國樂壇天后泰勒絲（Taylor Swift）為主題的活動。
英國警方以涉嫌謀殺和謀殺未遂的罪名，拘捕該名17歲少年。網絡謠傳疑犯為去年乘船到英國的難民，雖然警方其後澄清疑犯於英國出生，父母為盧旺達移民，但英國多地出現反移民示威，有數千名民眾分別於利物浦、伯明罕、布里斯托、布萊頓和倫敦街頭聚集，部分示威更演變為警民衝突。
英國反移民示威｜出行遠離4類高危地方
移居英國9年的港人YouTuber阿康近日拍片分享當地情況，坦言「英國已不再安全」，提醒身處英國的港人或準備到英
國的遊客，出行要小心，盡量遠離4個地方。
- 印巴人聚居區域
由於印度人、巴基斯坦人大多是穆斯林，因此成為被針對的種族，尤其是印巴區內的清真寺，更是受襲擊、「搞事」的高危目標。另外，部分港人會到印巴人開設的超市購買亞洲食品，為保障人身安全，短期內應盡量避免前往這些地方。
2. 酒店
英國有幾百間酒店被用作安置尋求政治庇護者，雖然當局未有公開酒店名單，但早前已相繼有酒店遭示威者放火、破壞。
- 警署
英國多地示威已演變為警民衝突，相繼有不少警署受到襲擊，因此應避免接近。
- 火車站
由於不少示威者會乘搭火車到其他城市進行集會，現時各大城市火車站的警力已經增加，因此如果途經火車站時要保持警覺。
英國反移民示威｜港府提醒在英港人注意人身安全
鑑於近日英國多處地方持續發生示威和街頭騷亂，特區政府提醒身在英國或計劃前赴英國的港人要注意人身安全。政府發言人表示，特區政府提醒市民，香港對英國發出的黃色外遊警示仍然生效。計劃前赴或已在英國的港人應留意局勢，提高警惕，注意安全，避開人群聚集的地方，並留意當地就最新情況的公布。
資料來源：HKET
https://topick.hket.com/article/3806425
6.【英國】英國騷亂｜居錫菲港人指新聞片誇張 生活未太大影響 暫一切如常
7月29日，英國發生一場持刀殺傷兒童事件，隨即引爆多日連串示威及騷亂，至今已拘捕逾400人。香港保安局周二（6日）提醒當地港人要注意人身安全，指香港對英國發出的黃色外遊警示仍然生效。
有居英國錫菲的港人阿杰就表示，當初看新聞會稍有擔心，但後來發覺生活沒有太大影響，店舖亦照常營業，「根本係一切如常，其實係無分別」。有英國升學顧問指，英國地方大，可以減少避免前往示威區，而且不是有太多港人居住示威區，相信對港人影響不大。
街上多了警察巡邏 以前「好難見到有警察」
示威騷亂在利物浦、錫菲等城市爆發，與女朋友居於錫菲的阿杰表示，這兩日都有外出到市中心買餸，情況沒有甚麼特別，但留意到街上多了警察巡邏及截查身分證，「平時其實好難見到有警察嘅，你想搵警察佢都唔係咁易畀你搵到。」
他昨日在街上逗留約半小時至45分鐘，就見到有4、5個警察在市中心，截查不同種族的人，阿杰稱自己未被截查，「其實佢哋對Asian亞洲人係寬容啲，因為Asian喺呢邊都偏向守規矩。」
港人：當初看新聞稍有擔心 及後發現沒有太大影響
被問到會否擔心示威情況，他表示當初看新聞會稍有擔心，「因為新聞嘅畫面係幾誇張。」惟他生活上就沒有太大影響，指剛在英國紹斯波特（Southport）發生事件時擔心，但過幾日後發現並沒有太大分別。他認為，或許因為地方大，自己居住位置離市中心有一段距離，駕車需時15至20分鐘，故「搞都唔會搞到嚟我哋呢邊，都無嘢畀佢哋搞。」
他提到昨日外出到市中心買餸時一度擔心店舖會否「閂哂」，身邊都有朋友因事件而需在家工作，惟當他外出後發現全部店舖也有營業，「根本係一切如常，其實係無分別。」而阿杰本身工作也是長期在家工作，故完全沒有影響，他引述居住倫敦的朋友形容「唔講直頭唔記得咗（有示威）」。
他指，居住位置相對平靜，唯獨在Rotherham最近有一間難民酒店曾被示威者燒垃圾桶、打玻璃窗，「嗰度已經係最近，我過去起碼要揸九個字車。」他在在社交媒體上見到附近曾有較為和平的集會，沒有激進示威。
資料來源：HK01
7.【荷蘭】荷蘭人才需求短缺 僱請非歐盟的申請大幅增加
廣泛的員工短缺使得荷蘭的公司越來越多的尋找跨越歐盟邊境的員工。據 NU.nl 報導，員工保險機構 UWV 已注意到所有來自非歐盟國家員工的工作許可證申請急劇增加。
今年上半年，UWV 共收到 18,800 份工作許可證申請。2023 年全年共收到 20,900 份申請。在 2022 年和 2021 年，該機構分別處理了 15,000 份和不到 10,000 份工作許可證申請。不過應該注意的是，2022 年和 2021 年仍受到冠狀病毒相關旅遊限制的影響。
儘管如此，2024 年的工作許可證申請仍大幅增加。以至於 UWV 經常無法在五週的期限內完成處理。UWV 發言人告訴 NU.nl，該機構已就此警告雇主。
UWV 認為造成這種情況的原因有很多。去年年底，荷蘭放寬了尚未取得難民身份和居留許可的尋求庇護者的就業規定。自 11 月起，他們每年可工作超過 24 週，對雇主更具吸引力。尋求庇護者需要工作許可證才能在荷蘭工作。
今年 7 月 1 日，當局收緊了亞洲餐廳從海外聘請廚師的規定。根據 UWV 的資料，許多餐廳在該日期之前就迅速申請工作許可證，以符合更彈性的規定。
但增加的最大原因是荷蘭和許多其他歐盟國家普遍面臨員工短缺的問題。荷蘭的企業目前有近 450,000 個未填補的職位空缺。「冠狀病毒大流行後，經濟和勞動力市場迅速復甦，」一位發言人告訴新聞網站。”雇主現在正在尋找解決方案。從歐盟以外引入人才是其中之一。
資料來源： NL Time
https://nltimes.nl/2024/07/29/sharp-increase-applications-bring-non-eu-workers-netherlands
8.【歐洲】瑞士一直被譽為有錢人的財富託管地，低稅率、享負盛名的私人銀行
業務吸引全球超級富豪移民至此。但外媒報道，瑞士左翼政黨正推動對超過4.53億港元的遺產課稅50%，引起本國和外國富豪都強烈反對，威脅要離開瑞士。
據《瑞士資訊》（Swissinfo）消息，瑞士社會民主黨的青年翼——瑞士青年社會主義者黨（JUSO），在2022年發起倡議，呼籲對價值超過5000萬瑞士法郎（約4.53億港元）的遺產徵收50%的遺產稅。並在今年2月前成功收集到足夠簽名，所以瑞士最早將在2026年對此進行全國公投。而JUSO黨主席Mirjam Hostetmann解釋此舉，認為：「最富有的階層從導致氣候危機的經濟體系中受益。他們應該付出更多來應對後果，而非總讓整個社會買單。」
億萬富豪：「JUSO黨正在強迫我移民。」
瑞士億萬富豪方面，瑞士經濟研究院 (KOF) 的一項研究顯示，瑞士最富有300名居民中，約60%的財富是繼承而來的。例如其中施泰德鐵路總裁Peter Spuhler 後代身家估計超過30億瑞郎（約271.89億港元），如果瑞士選民批准這項法案，他的後代將被迫一次性繳納至少15億瑞郎（約135.94億港元）的遺產稅。Peter Spuhler 上月於瑞士《星期日報》上批評直言：「JUSO黨正在強迫我移民。」
經濟學者反對：若超級富豪決定移民會適得其反
另外彭博亦引述聖加侖大學稅收與貿易政策課程主任Stefan Legge，他表示：「富豪永遠不會支付這筆費用，只會移民。而富人離開造成的政府收入損失，勢必會透過對其餘居民加稅來彌補。」
資料來源：經濟一週
https://www.instagram.com/p/C-cKuH2Oxp5/?utm_source=ig_web_copy_link
9.【加拿大】全國失業率維持6.4% 新移民失業率12.6%達歷史高位
加拿大統計局最新就業數據顯示，本國學生面臨具挑戰性的暑期就業市場，而新移民則不成比例地受到該國勞動力市場狀況疲軟的影響。
統計局今（9日）發布 7 月勞動力調查顯示，上月整體失業率維定在 6.4%，經濟小幅減少 2,800 個工作機會。
在利率處於歷史高點的情況下，失業率比去年同期上升0.9個百分點，最新數據顯示，年輕人和新移民最受影響。
15歲至24歲學生中，上月就業率為51.3%，比去年同期下降6.8個百分點，加拿大統計局表示，這是自 1997 年 7 月以來，除新冠疫情外最低水平。
新移民受加拿大就業市場放緩影響，7月失業率全年上升3.1個百分點至12.6%。
相較之下，加拿大人7月失業率比去年上升0.5個百分點至5.6%。
失業率的上升對於新移民青年來說尤其明顯，他們的失業率高達 22.8%，比一年前增加 8.6 個百分點。
加拿大央行表示越來越擔心就業市場狀況，行長 Tiff Macklem 上月表示，央行決定再次下調關鍵利率，部分原因是希望促進經濟成長。
資料來源：加拿大星島
10.【加拿大】投資者驅動的加拿大樓市陰暗面正在顯現
加拿大住房統計計劃（CHSP）最新發布的信息顯示，多倫多43%的公寓為投資者所有，而溫哥華這一比例為46%，這種由投資者驅動的樓市有著不為人知的陰暗面。
據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道指，房地產投資是溫哥華的一種生活方式，投資者（房屋不用於自住者）佔公寓市場的近一半。近年來，多倫多幾乎迎頭趕上，從2019年到2022年，所有投資者擁有的公寓增長了28％。
2019年，CHSP開始發布「非業主佔用」房產的數據，根據最新發布的信息，多倫多43%的公寓為投資者所有，在溫哥華，這一比例為46%。
從原始數據來看，多倫多投資者擁有的房產數量已超過溫哥華，2022年，多倫多投資者公寓數量為140,435套，溫哥華市為47,585套。
西門菲沙大學城市計劃副教授兼主任甄瑞謙(Andy Yan)表示：「多倫多的模式似乎正在與溫哥華的（投資者）公寓購買模式趨同。」「在其他人連一套（公寓）都沒有的情況下，有些買家已開始買第二或第三套。」
投資者不僅活躍於公寓市場，嚴格教授還發現，投資者在卑詩大學（UBC）附近的獨立屋擁有率異常高，達54%，UBC位於富裕的Point Grey區內，被稱為大溫哥華A區（上圖）。相比之下，投資者所有權在溫哥華所有獨立屋中的佔比為19%。
加劇住房負擔能力危機
由投資者推動的房地產市場存在問題，此類房屋可以長期閒置，也可以用於利潤豐厚的短期出租，這兩個問題都加劇了住房負擔能力危機。
近年來，各省和地方政府紛紛推出政策來解決這兩個問題，但仍有改進的空間。
加拿大統計局上周也發布了短期租金的新數據，甄瑞謙將此數據與加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC)，以及人口普查租屋存量數據進行比較後發現，2021年溫哥華的住房單位中有1.4%至3.1%是短租，而這些住房本來可以用作長租住房，這代表著將容納2,392戶家庭。
甄瑞謙表示，統計局研究調查了Airbnb和VRBO等平台上，一年中大部分時間用於出租的公寓，如果這些房源返回出租池，將使多倫多的租房存量增加1.2%至5.55%，亦即6,628個單位有潛力作為長期住宅。
「這仍然需要進一步研究，但它表明短租有可能正侵蝕加拿大某些城市的組屋存量。」
推高房價造成樓市不穩
此外，行業專家表示，投資者還會推高房價並造成整個房地產市場不穩定，這是目前正在多倫多上演的情況。加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟學家泰爾（Benjamin Tal）和多倫多房地產研究公司Urbanation總裁Shaun Hildebrand的最新報告顯示，新公寓銷售量正處於20世紀90年代以來最低水平，這是一個問題，因為投資者推動預售，預售決定建房融資。
多倫多大學（University of Toronto）研究住房和不平等問題的教授赫贊斯基（David Hulchanski）認為，「投資者房屋所有權增加的趨勢回答了兩個問題：加拿大許多地區的房屋存量金融化是否仍在繼續？住房作為一種資產類別是否繼續優於國家和全球經濟中的其他形式的投資？而這兩個問題的答案都是肯定的。」
CHSP報告只關注非業主自住的房屋，但沒有透露近年來推動多倫多公寓市場的預售或施工前銷售的程度。
以多倫多地產公司Realosophy Realty總裁巴塞利斯(John Pasalis)觀點，多倫多的預建公寓投資者願意為預建公寓支付比轉售單位高出30%至40%的費用，是因為樓花需要繳交的首付和分期付款較少，然後買家可以翻轉該單位或將其出租並持有幾年。
但他說，一旦這些買家在過去幾個月停止購房，系統就開始崩壞，據稱投資者現在正試圖出售那些使他們陷入負現金流的單位，其成本已高於他們可以收取的租金。
「當市場由投資者驅動時，價格最終會超出應有的水平，對吧？這就是我們在金融危機期間在世界各地看到的由投資者推動的情況。正是這種繁榮推動價格高於原本應有的水平和合理的水平，」他說，「人們總是預計價格將永遠持續上漲。」
「現在多倫多的（公寓）價格在過去3、4年裡一直相對持平，沒有人再想購買樓花，許多擁有現房的人實際上正在試圖將其出售。因此，目前市場上的公寓存量創下了歷史新高，這在很大程度上是推動這一趨勢的原因。」
「有這樣一種假設：即價格每年將上漲8%到10%，一旦這個條件消失，人們就會停止購買，建商就會停止建造。因此，從某些方面來說，這有點像龐氏騙局，當價格未能迅速上漲時就會崩潰。」「我們開始看到它的負面影響。」
資料來源：加拿大星島
11.【澳洲】澳洲大學｜留學生人數續減少 業界料1.4萬人失業
澳洲政府早前宣布，加緊控制學生簽證，遏制當地的移民人數。澳洲大學業界組織「澳洲大學」（Universities Australia）警告，受國際留學生人數減少，業內恐怕有最多1.4萬人失業。
澳洲大學行政總裁希伊（Luke Sheehy）周二（6日）出席參議院聽證會時表示，過去一年內獲批的國際留學生簽證減少23%，人數大減約6萬。截至2024年6月30日的財政年度為止，內政部數據顯示，超過37.6萬份學生簽證獲批。
希伊指根據數據，流失近6萬名國際留學生對澳洲經濟產生等同約43億澳元損失（約219.6億港元），或使數以萬計職員失業。如果國際留學生人數持續下降，他估計業界將最多1.4萬人因此失業。
希伊批評政策為政府「重擊」國際教育行業，並把國際留學生人數減少的矛頭指向移民部於2023年12月下達，意在簡化學生簽證批發的107號部長指令。他指措施減慢簽證審批，導致當地多間大學學生的簽證被取消。
參議院聽證會工審核一項法案，可能允許賦予部長權力，限制各教育機構﹑課程或校址招收海外學生，同時亦可能暫停新課程或教育機構登記。如法案通過，澳洲政府將可對所有當地大學﹑高等教育或職業教育機構招收國際學生設立數量限制。
但教育部發言人克萊爾（Jason Clare）否認，政府有意限制各教育機構的國際留學生人數在總體學生人數40%水平，強調限制未有最終定案。
高等教育業內組織「澳洲獨立高等教育」行政總裁亨迪（Peter Hendy）在聽證會指出，如果對小型獨立教育機構或公立大學實行留學生數量限制，或對大規模教育機構形成嚴重生存威脅。
資料來源：HKET
12.【澳洲】澳洲公民入籍試要採用外語？
一份花了一年多的時間才完成、長達200頁的《多元文化政策框架檢討報告》（Multicultural Framework Review ）終於出爐，報告向聯邦政府提出29項建議，並認為政府應該對其中的10項建議立即採取行動。
一份花了一年多的時間才完成、長達200頁的《多元文化政策框架檢討報告》（Multicultural Framework Review ）終於出爐，該份報告是經過與澳洲各地超過1,400 名人士及750個組織協商後所制定的，報告向聯邦政府提出29項建議，並認為政府應該對其中的10項建議立即採取行動。
該份報告亦是受到了有關倡議者的歡迎，他們均要求各級政府更新及改進現時他們稱為是「零碎化」的多元文化政策。
負責今次檢討、亦是澳洲多元文化基金總監的德拉爾（Dr Bulent Hass Dellal）說：『澳洲正處於一個獨特的十字路口，讓我們有很好的機會打造一個具包容性的未來，我們不但慶祝大家的差異，而且亦慶祝我們共同的價值觀，以幫助我們對國家產生認同。』
報告其中一項較為值得關注的建議是在申請入籍澳洲的公民的測試中，納入英語以外的語言。
移民組織「移民事務」（Migration Affairs）的行政總裁阿里安法爾 (Taraneh Arianfar) 表示，對於一些希望申請入籍澳洲的人士而言，要求他們以英語應考，是在經已十分冗長的申請程序之外對他們帶來的額外負擔。
她說：『除了極少數類別可以免接受測試之外，其餘的人士都需要用英語進行測試，這對一些群體來說是非常具有挑戰性，特別是一些少數族裔和難民類別以及一些持有家庭簽證的人士 。』
報告的另一個建議是成立一個多元文化事務公署及專員，以及一個獨立的多元文化事務、移民及公民部，並由一名部長專職負責有關事務。
而內政部一名發言人表示:『所有聯邦政府的機構及活動將由現時起至未來，汲取及加入檢討報告中的主要建議。』
不過，該發言人表示，入籍考試其中一個很重要的作用，是要確保新公民擁有「基本的英語知識和對澳洲的了解」。 他亦表示，具有基本的英語知識，將有助新移民融入和參與社區。
發言人說：『公民入籍試將繼續以英語進行，因為這反映了我們的國家語言在團結社區和確保成為公民的人，能夠充分參與澳洲社會上發揮作用。』
發言人又說：『該部門將持續監察入籍試的操作情況，以考慮可能需要作出調整和提供支援。』
澳洲難民議會（The Refugee Council of Australia ，RCOA）對檢討公民入籍試的建議表示歡迎。
該會的行政總監鮑爾（Paul Power）表示，他們看到在許多情況下，一些家庭內有些成員能夠獲得公民身份，但是，亦有一些家庭成員無法獲得公民的身份而要分隔。
鮑爾認為，我們不應該懲罰那些英語程度較低的人士，而是應該努力鼓勵所有人成為澳洲公民，並為澳洲社會作出貢獻。所以該會敦促政府落實專家小組的建議，對公民入籍試進行全面檢討。
社會學教授雅庫博維奇 (Andrew Jakubowicz) 指出，雖然政府承諾投入1億元來支持多元文化主義，但他指出，政府尚未接受任何具體的建議。
他又認為，檢討報告中的許多建議都是要求政府部門做一些新事情，而在政府成立多元文化公署之前，這些建議均沒有框架來確保這些事情的發生。
而報告的另一些建議包括要求政府制定一項慶祝澳洲多元文化的全國性計劃，以及利用澳洲的語言多樣性和透過振興澳洲的不同語言來支持澳洲的經濟發展
資料來源：SBS
