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【每週移民快訊】英國嚴打大學做移民跳板? 大學陷財困部分院校面臨破產? | 日本收緊經營管理簽證投資額勁升6倍至3000萬日圓? | 澳洲 PTE分數標準更改? 港人移民更易?

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  1. 【香港】逾半中學生認為成績差才讀職專 六成不識「應用科學大學
  2. 【泰國】港人讚泰國旅行3大優點 坦言「根本無敵」 網民認同:享受人生的地方
  3. 【馬來西亞】改版MM2H計劃已累計創造8.399億令吉的收入
  4. 【日本】收緊投資管理簽證 資本要求增至3000萬日圓
  5. 【英國】英政府擬設大學國際生簽證拒簽率5%紅線 超標即暫停海外招生
  6. 【英國】英國大學危機 英國大學陷財困 大規模裁員及削減課程
  7. 【英國】揭密:YouTube網紅如何指導移民透過慈善簽證免費入境英
  8. 【加拿大】租客惡夢 | 兩港女租客被勒令24小時搬走 停水停電5天 數大漢登門趕人……
  9. 【美國】旅遊或商業簽證都有機會要俾保證金
  10. 【澳洲】港人移民更易? PTE移民分數改要求 改變有辣有唔辣
  11. 【澳洲】減6分 | 政府降部份簽證英語要求 反對黨:加劇澳洲已失控移民情況
  12. 【澳洲】澳洲澳洲留學生上限明年增至29.5萬人 東南亞申請者優
  13. 【澳洲】等待學生簽證無期 中國學生:不要把澳洲學校放首位 

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1.【香港】逾半中學生認為成績差才讀職專 六成不識「應用科學大學」

2025-08-04

大學聯招將於周三(6日)放榜,香港教育工作者聯會等多個組織的調查發現,本地中學生對「職專教育」的認知度偏低,且普遍抱持負面印象。調查結果顯示,多數學生傾向於選擇傳統大學升學途徑,將職專教育視為次要,甚至最後的選項。

調查透過不同學校向中三至中六級學生發放問卷,結果顯示204名中三至中六學生,儘管約有六成半受訪學生聽過「職專教育」,但少於兩成(約18%)真正了解其內容。超過一半(55%)學生認為,只有成績較差的學生才會選擇修讀職專課程。

調查結果反映,中學畢業生普遍傾向於報讀八大院校、副學士課程及私立大學,職專相關課程排在他們考慮的優先順位的最尾。

此外,調查指出逾六成受訪學生完全沒有聽過「應用科學大學」。組織認為,這顯示社會對於職專教育體系中較高層次院校的認知度也極為不足。

翻查資料,香港都會大學去年3月獲教育局批准,成為本港首間應用科學大學(應科大)。同年11月,聖方濟各大學獲批成為本港第二間應用科學大學。政府在去年的《施政報告》提出支持成立應用科學大學聯盟,並預留1億元作啓動資金,該聯盟去年11月正式成立,上述兩間大學為正式成員,東華學院和香港高等教育科技學院,則為附屬成員。

議員促提升應用學習科目地位

現時高中課程能選修應用學習(ApL)相關的科目。包括媒體及傳意;商業、管理及法律;創意學習等學習範疇。考評局資料顯示,其成績分別以「達標」、「達標並表現優異(I)」和「達標並表現優異(II)」匯報。「達標並表現優異(I)」的表現水平等同文憑試甲類科目第3級的成績,而「達標並表現優異(II)」的表現水平則等同第4級或以上的成績。

立法會議員林振昇建議提升應用學習(ApL)科目的地位,使其在中學文憑試(DSE)中獲得更高程度的分數認可。他提議,ApL科目的成績可參照中文及英文科,劃分為1至5級,與傳統學術科目享有同等地位。

此外,有關組織亦建議當局,加強職業專才教育與高等教育之間的銜接安排,予修畢職專課程的畢業生,有機會報讀學術型或應用科學型大學的學士學位課程

資料來源:大紀元

https://hk.epochtimes.com/news/2025-08-04/26367436

 

2.【泰國】港人讚泰國旅行3大優點 坦言「根本無敵」 網民認同:享受人生的地方

2025-07-25

泰國是除了日韓外,最受港人歡迎的旅行地之一,但最近受不少負面新聞影響,減低港人出遊意向。然而,近日仍有網民發文,力數泰國旅行三大優點「根本無敵」,甚至比日韓更好,引發網民熱議。

網民反應兩極

然而,這篇讚美泰國的貼文也引發了網民兩極化的討論。部分網民認同發文者的觀點,直言泰國是「享受人生嘅地方」,認為含有香港所缺乏的娛樂。然而,不少網民也提出了對泰國旅遊的擔憂和負面經驗。其中最常被提及的是「KK園區」的風險,有網民質疑:「但一落機喺機場捉遊客去kk 園區又點計?Call 車會俾人車去偏僻地方,再送你入園區又點計?」、「無啦啦又有商場槍擊,又有炸彈,諗起都驚」。大家又怎麼看呢?

資料來源:U travel

https://utravel.com.hk/news/detail/20071729/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E8%AE%9A%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E6%97%85%E8%A1%8C-%E5%A4%A7%E5%84%AA%E9%BB%9E-%E5%9D%A6%E8%A8%80-%E6%A0%B9%E6%9C%AC%E7%84%A1%E6%95%B5-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E8%AA%8D%E5%90%8C-%E4%BA%AB%E5%8F%97%E4%BA%BA%E7%94%9F%E7%9A%84%E5%9C%B0%E6%96%B9/2

3.【馬來西亞】改版MM2H計劃已累計創造8.399億令吉的收入

2025-07-31

吉隆坡:旅遊、藝術及文化部長拿督斯里里東姑賽里(附圖)表示,自去年推出新標準以來,經過改版的「馬來西亞我的第二家園」(MM2H)計劃已累計創造8.399億令吉的收入。

該部長指出,這筆金額包括5.975億令吉的定期存款投資、2.372億令吉的房地產投資以及520萬令吉的參與費用。

「這些數字不僅反映馬來西亞作為首選目的地的吸引力,也顯示申請人對該國經濟穩定性和長期前景的信心,」東姑賽里在書面回覆峇六拜區國會議員拿督莫哈末巴基亞萬吉(希望聯盟)時如此表示。

他補充說,該計劃的經濟溢出效應還惠及教育、醫療保健和保險服務等領域。

他表示,為了提升競爭力和吸引力,政府除了為特殊經濟或金融區申請者設立特別類別外,還為MM2H推出了三層結構——白金、黃金和白銀級別。

據他介紹,每個級別的區分標準包括年齡、財務能力、停留時間、攜帶家屬的資格以及MM2H通行證的有效期。

「所有申請必須根據《1992年旅遊業法令》透過持牌MM2H代理提交,以加強整體計劃的治理和完整性,」東姑賽里說。

截至6月30日,自2024年10月新政策生效以來,共收到3,019份申請。其中包括白金級48份、黃金級137份、白銀級2,434份以及特殊經濟或金融區類別400份。

東姑賽里表示,其中1,294名申請人已獲得認可通行證,包括白金級19人、黃金級61人、白銀級1,020人以及特殊區類別194人。

資料來源: The star

https://www.thestar.com.my/news/nation/2025/07/31/revamped-mm2h-programme-generates-rm8399mil-in-revenue-says-tiong

 

4.日本收緊投資管理簽證 資本要求增至3000萬日圓

2025-08-05

日本政府計劃收緊投資簽證「經營管理簽證」的要求,將資本要求提升至3,000萬日圓(約160萬港元),並增加就業要求,希望以提升日本的國際競爭力。

出入國在留管理廳將在8月與專家委員會商討收緊經營管理簽證的問題,資本要求將由原來的500萬日圓(約26.7萬港元)增加5倍至3,000萬日圓,同時要求簽證持有人僱用最少1名全職員工。

法務大臣鈴木馨祐在5月的參議院預算委員會中已提出,因應移民系統實際情況及海外類似移民系統的狀況,要求徹底檢視經營管理簽證的500萬日圓資本要求。

根據現行經營管理簽證要求,申請人需確保有一個營業場所,擁有500萬日圓或以上資本或僱用最少兩名全職員工。經營管理簽證持有人可享3個月至5年的日本居留權,同時家人亦可依親取得居留權,簽證可以延長。

2015年出入國在留管理廳修改投資/管理簽證為經營管理簽證,意在吸納海外高技術人才﹑海外企業家及增加日本的國際競爭力。但現行要求被指過於寬鬆,部分簽證持有人僅開設民宿等生意,使簽證被指存在濫用。日本朝日新聞引述多個政府消息人士報道,政府有意收緊簽證要求。

不過,日本收緊簽證同時希望維持對外國人才的吸引力,部分情況可獲豁免。初創企業及未來創造人才簽證持有人可在現行規定下,申請轉換為經營管理簽證。

出入國在留管理廳數據顯示,經營管理簽證申請人由2015年的約1.8萬人增加至2024年底的逾4.1萬人。但濫用情況被指加劇,其中部分人把矛頭指向中國,稱中國民眾利用寬鬆的簽證要求,通過經營民宿移民日本。不過,數據顯示中國的經營管理簽證持有人數目未有明顯增加,過去10年穩定佔據約一半比例。

資料來源:hket

https://inews.hket.com/article/3988861/%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%97%A5%E6%9C%AC%EF%BD%9C%E6%94%B6%E7%B7%8A%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B0%BD%E8%AD%89%20%E8%B3%87%E6%9C%AC%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%A2%9E%E8%87%B33000%E8%90%AC%E6%97%A5%E5%9C%93?mtc=20042

 

5.【英國】英政府擬設大學國際生簽證拒簽率5%紅線 超標即暫停海外招生

2025-08-04

英國9月起將嚴打利用大學作為移民跳板的行為。根據新措施,若大學未能確保其系統不被用作移民申請庇護的後門,或將被禁止招收外國學生。

嚴打利用大學作移民跳板

據GB新聞報道,教育機構若出現以下情況將面臨處分:獲錄取的國際學生課程開課報到率低於95%;國際學生課程完成率低於90%。此外,如果任何大學有超過5%的國際學生申請簽證遭拒的話,該大學將不准再招收國際學生。此項計劃預計下月公佈,旨在遏止日益增加的移民利用學生簽證進入英國,其後申請庇護的現象。

《泰晤士報》報道,2023至2024年度,國際學生為英國大學貢獻了121億英鎊(約1262億港元)的學費收入,占英國大學總收入的四分之一。

資料來源:星島

https://www.stheadline.com/realtime-world/3487317/%E8%8B%B1%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%93%AC%E8%A8%AD%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E7%94%9F%E7%B0%BD%E8%AD%89%E6%8B%92%E7%B0%BD%E7%8E%875%E7%B4%85%E7%B7%9A-%E8%B6%85%E6%A8%99%E5%8D%B3%E6%9A%AB%E5%81%9C%E6%B5%B7%E5%A4%96%E6%8B%9B%E7%94%9F

 

6.【英國】英國大學危機 英國大學陷財困 大規模裁員及削減課程 部分院校面臨破產
2025-08-08

根據《經濟學人》報道,由於英國本地生學費凍結近十年,加上首相施紀賢-(Keir Starmer)近期收緊留學生簽證政策,英國今年有高達四成大學出現財政赤字。為平衡預算,各大學正採取大規模縮減措施,包括裁減教職員和削減課程,部分院校甚至面臨破產危機。

削減移民 國際學生斷崖下跌

英國自二〇十二年將本地生年度學費上限設定為9,000英鎊,至今十三年,年度學費只增加了250英鎊。若計入通脹因素,現今9250英鎊的實際價值,甚至低於當年的6,500英鎊。換言之,辦學成本不斷上升同時

大學裁員砍課求生 政府「冷眼旁觀」

財源枯竭,英國大學正陸續裁減教職員與課程,希望紓緩財困。根據「英國大學協會」對六十所院校進行的調查顯示,過去三年,半數大學已關閉部分課程以節省開支。裁教職員亦是各大學減財困的方法,杜倫大學和紐卡素大學已各自裁撤約二百名教職員,蘭卡斯特大學最新提出的節省成本方案更讓人觸目,工會警告,該校恐有近五分之一的教研人員面臨失業。

施紀賢曾在二〇二〇年競選時承諾取消本地生學費,惟二〇二三年收回承諾。工黨政府近期同意調升凍結了八年的學費上限,預計可為大學增加一點點收入。然而當局並未承諾將來會根據通脹調整學費,意味着這次學費調整可能只是一次短期措施,長遠而言無法解決英國大學財政的結構性問題。

儘管大學面臨財務困境,英國政府沒有跡象施予援手,而且態度強硬,甚至公開表示,經營不善的院校不應指望政府紓困。八月十五日,英國教育部技能事務部長賈姬.史密斯直言,政府將在「必要時」放任大學倒閉。

港英大學雙加價 英國學費仍為香港兩倍

移英港人子女若在英國住滿五年而獲得永久居留身份,便可享有本地生學費待遇,不過英國本地生的大學學費仍較香港高出逾倍。根據資料,香港二〇二七至二八學年將調升至4.95萬港元,費用仍然低於英格蘭大學學費可能調升後的1.05萬英鎊。

英港兩地大學學費差異主要源於政府資助比例不同。目前英國政府每年撥出約10億英鎊「教學補助金」,專門資助醫學等高成本課程。英國相關公共支出僅佔大專院校總收入的25%,相較之下,經濟合作暨發展組織(OECD)國家的平均比例達67%。回望香港,政務司司長陳國基曾表示︰現時香港政府資助每位大學生學費87.5%,剩下的12.5%(42,100元)則由學生支付。

資料來源: 明周文化

https://www.mpweekly.com/culture/%e7%a4%be%e6%9c%83/%e8%8b%b1%e5%9c%8b-%e5%a4%a7%e5%ad%b8-%e7%a7%bb%e8%8b%b1%e6%b8%af%e4%ba%ba-256082

 

7.【英國】揭密:YouTube網紅如何指導移民透過慈善簽證免費入境英國

2025-08-04

調查發現,多名YouTube和TikTok內容創作者正在指導潛在移民,如何利用一項鮮為人知的「慈善簽證」(Charity Visa)計畫免費進入英國,甚至以此為「跳板」帶家人定居。

慈善簽證的運作方式

慈善簽證允許非英國籍人士以志工身份入境,最長可停留12個月。雖然持此簽證者不得領取薪資,但網紅們透露,申請人仍可攜帶家屬(dependants)同行,而這些家屬則能在英國合法工作,長期目標是取得居留權。

YouTuber傳授「漏洞」技巧

自稱「生活與移民內容創作者」的Kelvin Ossai在影片中(觀看次數23,000次)指出,慈善簽證的「隱藏規則」允許家屬工作。他更強調,志工雖無薪資,但仍可獲取「生活津貼」(stipend),包括:

– 交通費補助

– 免費住宿

– 膳食津貼

他直言:「這些不算薪資,但雇主可以合法提供。」

另一名擁有18萬訂閱的YouTuber Tochi Esther訪問一名透過慈善簽證帶全家移民英國的女性,對方透露:

「所有慈善機構都會提供生活津貼,有些還包住宿。我在托兒所當志工時,仍能獲得『志工報酬』。我丈夫則能自由工作,時數不受限。」

教會成簽證「贊助熱門」

英國政府列有約1,400家可擔保簽證的慈善機構,其中許多是教會或宗教組織。Ossai在影片中暗示:「多數英國教會都有慈善簽證擔保資格⋯⋯別說是我告訴你的。」

儘管申請人需支付3,119英鎊簽證費、1,035英鎊醫療附加費,並證明擁有至少1,270英鎊存款,但網紅們宣稱,這仍比其他移民途徑便宜許多。

政府回應:將嚴打簽證濫用

內政部發言人表示,即將發布的《移民白皮書》將全面整頓現行制度,包括打擊「利用簽證漏洞者」,並持續審查簽證與庇護系統,防止遭濫用。

爭議政策:司機載到偷渡客恐罰萬元

為打擊非法移民,英國政府實施「秘密入境者民事罰款計畫」(Clandestine Entrant Civil Penalty Scheme),但該政策因罰則嚴苛引發爭議:

罰款條款:

– 每發現一名偷渡客藏匿車內,司機最高罰1萬英鎊(即使不知情)。

– 若車輛「未妥善上鎖」,即使未載偷渡客,仍罰6,000英鎊。

– 爭議點:

– 守法公民若主動通報發現偷渡客,反而可能面臨巨額罰款;隱瞞者卻能免罰。

– 2024年1月至3月,內政部已開出2,566萬英鎊罰單,截至6月底更飆升至3,098萬英鎊。

– 去年至今,僅1人成功撤銷罰款,140宗上訴失敗。

連工黨領袖施紀賢(Keir Starmer)都因輿論壓力介入個案。批評者認為,該政策懲罰了誠實民眾,卻無助解決非法移民問題。

資料來源:Daily Mail

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14967493/How-YouTubers-advising-migrants-best-way-win-charity-visas-Britain-free.html

 

8.【加拿大】租客惡夢 | 兩港女租客被勒令24小時搬走 停水停電5 數大漢登門趕人……

2025-08-06

兩名來自香港、在多倫多生活不久的年輕新移民,近日透過社交平台向外「求救」,指其位於多市愛靜閣地區所租單位突遭斷水斷電兼被人強行換鎖,期間無人出示驅逐令或合法手續,猶如「在自己家中被非法闖入」。事件背後涉及樓花臨時入伙(Interim Occupancy)階段的灰色地帶,租客尤需留意。

突接收樓通知 勒令不足24小時搬遷

當事人陳小姐接受加拿大《星島新聞網》獨家訪問指出,事發於2025年7月30日(星期三),陳小姐突然收到房東轉發一張通知圖片,內容指該單位因「未能作Final Closing(正式成交)」,將於翌日(31日)下午4時由發展商收回,要求搬出兼清空單位。

陳小姐指,該通知圖像沒有公司標誌,聯絡人或法律代表簽署,陳小姐質疑其真確性。

陳小姐與另一同是姓陳來自香港的女室友於今年四月底簽下一年租約,當時已繳交五個月的按金(可於最後五個月抵租)及一個月的租金,租約有效期至明年四月。

她們稱,曾於大廈管理處登記,亦為單位繳付日常開支,從無拖欠租金或違反合約條款。實難想像突然被人逼遷。

初逢此事,陳小姐感到「非常錯愕,完全不知所措」。她指,對方如要終止租約,應依法透過業主與租戶仲裁委員會(LTB)發出通知,「但我從來無收到過任何正式文件」。

自稱發展商代表威脅換鎖 報警亦無效

翌日(31日,星期四),陳小姐指,一名自稱為發展商代表的女士致電她,稱若她未按時遷出,將直接更換單位門鎖。陳小姐感到受威脅,她當日未返工,開始找些朋友來協助「看門口」。

下午四時許,果有陌生女士試圖開門入屋,陳小姐指「佢自己扭開隻門,插一隻腳進來,自稱係發展商代表。其實佢話自己係邊個都得,黑社會都可以話自己係代表。」

陳小姐稱,對方未出示證件,僅展示一張A4紙文件,聲稱為法律文件,但未曾交予她保存。其後,發展商再派一名律師及另一代表進入單位,共三人企圖換鎖。

突遭有人自行入屋並要換鎖,陳小姐大驚報警。見陳小姐報警,三人暫停行動,雙方爭執至傍晚六時,對方指翌日再來換鎖及斷水電。

唯報警後,警方當日回覆事件不屬緊急,未有派員處理。

翌日上門換鎖斷水電 警方出場未阻止   

至8月1日(星期五)下午,陳小姐短暫外出,另一名女生留守單位。結果,下午三點,女生目睹有人進屋更換門鎖、並即時切斷單位水電。她們再度報警,警方雖有到場,惟只勸喻對方勿擅斷水電,未能阻止行動。

事件發生後,陳小姐與室友在居所頓失安全感,感到生活陷於混亂:「冇電冇水唔敢沖涼,屋企無鎖唔敢出街,所有家當都喺入面。」

當時因為即將踏入長假期(周一為假期),令她們更加緊張,擔心發生任何事情都無人可求助。

兩人起初靠點蠟燭捱過夜,惟很難入睡。陳小姐坦言,「我們幾乎晚晚失眠,因為不知道對方會否無預警闖入單位。」事發至今,仍難放鬆,「一直處於極度緊張的狀態。」

期間,陳小姐亦向有份和自己簽訂租約的「業主」爭論此事,但業主僅回應要求她們盡快搬走。

陳小姐問及自己已繳付的押金等安排,業主稱,「等你搬走時我會退給你。」陳小姐發現和業主溝通困難,對方亦始終未有親身出面處理,僅間中透過訊息作出簡單回覆。

發展商發律師信警告 指單位遭非法佔用要「即時遷離」

記者到訪位於多市愛靜閣被斷水斷電多天陳小姐的居所所見,發展商95 Development Inc.已透過其物業代理Wood City Realty,於8月1日發出《違例侵佔通知》(Notice of Trespass),指現時佔用人為未經授權入住,構成《安省非法侵占私人財產法》所指的非法佔用行為。

信中要求佔用人即時騰空單位,並停止一切進出物業行為,否則將報警,並保留向安省業主與租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board, LTB)申請清場及民事追討的權利。

311市政熱線出動緊急令要求通水通電   物業管理公司無即時回應

斷水電發生後,8月2日星期六,陳小姐改向多倫多非緊急市政熱線311求助。市政府認為斷水斷電情況屬於緊急,即時派附例執法主任登門,隨後發出《緊急修繕命令》,要求業主24小時內恢復水電供應。

記者在住宅現場見到兩張由市政府發出的緊急令。文件中的執法主任指出,根據《安省建築法》第15.7(1)條,該單位構成即時危害健康與安全的情況,命令業主即時修復,於8月3日限期前恢復所有基本供應(即水和電),令該物業符合法定標準要求。否則市府將介入,費用由業主承擔或列入地稅賬單。

該緊急令由執法主任引述《市政條例》第835章發出。根據相關條例,業主有責任為每個出租單位提供「足夠且合適的基本服務」。

不過,截至8月6日(星期三)晚截稿前,涉事單位仍未恢復水電供應。

陳小姐指,單位被換鎖及斷水斷電期間,發展商人員仍不時登門,勸喻她們盡快遷出。

陳小姐提及,8月5日,對方再派四名男子到場,直接走到其單位門外,隔門與她對話。由於單位設有兩道門,對方未能進入單位內部,而她亦以鞋櫃擋住第二道門口,防止進一步接觸。

她形容,這些登門行為對她二人構成心理壓力,更加劇她們對個人安全的憂慮。「冇人出示法庭文件,淨係不斷上門叫你走,我哋連準備都未有機會做。」

Interim Occupancy 法律灰區 可否出租成關鍵

目前尚未知悉該單位業主因何未能完成正式成交,亦未知其是否擁有出租權限。如果未正式與發展商完成買樓交易,因而合法「分契」,業權會是由發展商保有。此次發展商介入了「租客」被強勢要求遷出事件,相信是與買家未完成整個買樓程序,亦即未完成 Final Closing有關。

陳小姐坦言,起初一直以為單位已正式成交,對方是業主,並無懷疑。「我哋本來以為嗰個 landlord 已經買咗層樓,單位已經係佢個名,冇諗過會有問題。」

直至出事後,始得知原來安省有一種情況稱為 Interim Occupancy(臨時入伙)。「我哋對呢啲完全係零概念,唔知道一個人可以未正式成為業主,已經攞到鎖匙、開咗所有帳戶、連管理處都同佢聯絡,結果到頭來原來佢根本唔係單位嘅真正 owner。」陳小姐強調,其在租住前對臨時入伙之安排毫不知情,租約中亦無任何警告或披露。

根據安省樓花制度,當樓盤尚未完成註冊分契前,買家雖可提早入伙,但未正式擁有業權,技術上仍為發展商持有單位,仍處於臨時入伙(Interim Occupancy)階段。

地產資訊網站 Deeded.ca 指出,買家在臨時入伙階段並無轉售或出租單位的權利,除非取得發展商書面同意。而單位要到正式成交日(Final Closing),買賣雙方完成產權轉讓及付款程序,買家才算正式擁有單位。

陳小姐將經歷放上社交平台,亦有人表示遇到過類似狀況。 

新移民無辜受害 籲港人小心租盤背景

整件事件由突如其來的一張圖片通知開始,歷經強闖入屋、強行換鎖、斷水斷電,期間從未接獲LTB正式驅逐令或法定文件。陳小姐感到遭遇「無妄之災」。

陳小姐當前已透過法律途徑守護權益,並呼籲市政府正視 Interim Occupancy 單位租賃風險,防止發展商濫用灰色地帶驅逐租客。

同時她亦提醒來加港人,簽訂租約前務必確認單位是否已完成 Final Closing,避免誤墮「未成交租盤陷阱」,否則一旦發展商插手,即使有租約亦可能難以自保。「我希望可以引起更多人關注,令大家下次租樓時可以更加小心,避免突然之間發現——原來安省有這樣的安排。」

當前,陳小姐已經由律師入紙安省業主與租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board, LTB),並希望委員會從速辦理此案。

據陳小姐剛委託的律師透露,市政府代表今日(8月6日)再次與發展商商討,明確要求對方於今晚之前恢復單位的水電供應,否則當局考慮採取法律行動。

星島網曾經聯繫貼出通告的物業管理公司Wood City Realty,唯對方代表指需要等法律部門發出正式的聲明,所以暫時不會評論此事。星島亦曾聯絡了發展商「95發展公司」,但刊出之前未獲得正式回覆。

資料來源:加拿大星島

https://www.singtao.ca/7231834/2025-08-06/news-%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E6%83%A1%E5%A4%A2+%2F+%E6%98%9F%E5%B3%B6%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%A0%B1%E9%81%93%E4%BA%94%E4%B9%8B%E4%B8%80%E3%80%91%E5%85%A9%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E8%A2%AB%E5%8B%92%E4%BB%A424%E5%B0%8F%E6%99%82%E6%90%AC%E8%B5%B0++%E5%81%9C%E6%B0%B4%E5%81%9C%E9%9B%BB5%E5%A4%A9++%E6%95%B8%E5%A4%A7%E6%BC%A2%E7%99%BB%E9%96%80%E8%B6%95%E4%BA%BA……/?variant=zh-hk

 

9.【美國】旅遊或商業簽證都有機會要俾保證金

2025-08-05

美國政府周一(4日)公布,計劃於本月20日起推出試驗計劃,要求部分旅遊或商業簽證的申請人,繳付最多1.5萬美元的保證金,以遏止逾期逗留。

聯邦公報發布的告示指,試驗計劃為期一年,領事官員可要求部份旅客繳交5,000、1萬或1.5萬美元的保證金,預料大多數會在1萬美元水平;如果簽證持有人按時離境,將可獲全數退還保證金。

美國國務院表示,會依據逾期居留比率、審查是否充足以及外交政策等準則,決定哪些國家的旅客需要繳交保證金,暫時難以估計受影響的人數,但代表主要旅遊相關企業的美國旅遊協會(U.S. Travel Association)估計,「簽證保證金試點計畫範圍似乎有限,估計約有2,000名申請人受影響,且大多數申請人可能僅來自赴美旅客量相對較少的少數幾個國家。」

資料來源: am730

https://www.instagram.com/p/DM99Pk4pyoj/?igsh=eXZjYjQ2a2xhZDl5

 

10.澳洲港人移民更易? PTE移民分數改要求 改變有辣有唔辣

2025-08-07

英語能力考試 PTE (Pearson Test of English Academic)由今日( 8 月 7 日)迎來新改革,而澳洲內政部亦由即日起,更新申請簽證時所要達到的英語成績標準,當中包括 PTE (Pearson Test of English Academic)。

在辨理澳洲不同簽證時,內政部會要求澳洲簽證申請人提供英語能力證明,其中一個澳洲政府認可的英文考試 PTE,由今日( 8 月 7 日)迎來新改革,當中包括引入兩大口語題目情境回應 (Respond to a Situation) 與小組討論摘要 (Summarize Group Discussion)。

而澳洲內政部亦由即日起,更新申請簽證時所要達到的英語成績標準。

申請澳洲簽證的英語水平有五個級別,包括基本應用水平(functional)、職業水平(vocational)、勝任水平(competent)、熟練水平(proficient)和出眾水平(superior)。

在澳洲申請技術移民是計分制度,制度根據申請人士的年齡、英語水平、教育程度和工作經驗等方面計分。

如果申請人的英語考獲熟練水平(proficient),可得10分,如考獲出眾水平(superior),則可得20分。

不少人都會選擇應考英文考試雅思(IELTS)和PTE以證明英語水平。

以往熟練水平(proficient)的英語,申請者需達到雅思7分,而4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於7分。

如以PTE的標準,則4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於65分。

但由今日起,熟練水平(proficient)的英語標準,在雅思是一樣,都是4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,不可低於7分。

但在PTE方面則有所更改,今日起,如要達到以往熟練水平(proficient),考卷閱讀要達59分、聆聽要達58分、寫作要達69分及說話要達76分。

在出眾水平(superior)方面,以往申請者需達到雅思8分,而4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於8分。

如以PTE的標準,則4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於79分。

但今日起,出眾水平的英語標準,PTE考卷閱讀要達70分、聆聽要達69分、寫作要達85分及說話要達88分。

而雅思的出眾水平維持一樣,都是4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,不可低於8分。

澳洲從2022年3月起,透過「香港渠道」(Hong Kong Stream)推出港人專屬的避風港政策,其中一個港人的移民途徑,就是留學生來澳洲讀書畢業後, 持有3年至4年的畢業生簽證(485),就可申請技術移民獨立簽證(189)。

以往手持香港護照或英國國民海外(BNO)護照的申請人,申請畢業簽證的英文要求,雅思的總分不可低於6分,4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於5分。

而PTE則是總分不可少於50分,4份考卷包括閱讀、聆聽、寫作及說話,都不可低於36分。

由今日後,PTE的分數減低,改為 PTE的總分不可低於47分,其他4分考卷,閱讀要達36分、聆聽要達33分、寫作要達29分及說話要達24分,雅思的分數要求不變。

移民仲介表示,最受影響的就是要在英語能力考取出眾水平(superior)的人,因說話要考取到差不多要滿分(90分),在現時未知考核準則會否改變的情況下,他認為比較難達到。

他認為,如果申請人只需考取勝任水平(competent),如在澳洲已求學至少2年,相信透過雅思考取成績,都非難事,他建議如果對改革後的PTE ,或改變後的分數標準有憂慮,可以考慮應考雅思。

他估計,是次英文考試標準的改變,是因應PTE的考試內容改革,政府將考試的評分統一,而非想增加移民的難度。

移民律師亦認為,英語成績標準的改變最受影響是想在技術移民取得最高分,英語想考取出眾水平(superior)的人,他指,雖然口語與寫作分數提高,但其他2份試卷分數比較低,但整體都是比較困難。

他個人認為,要考取(superior)水平的口語要求提高至88分,是有點強人所難,而且可能是偏坦英文為母語的人。但他指,對香港人來說,影響不大,因不論是申論僱主擔保或是485簽證的英文要求分數都比以前低。

他認為,是次改變在技術移民的英文移民提高,但在僱主擔保方面的英文要求降低,亦與國家的移民政策相配合,增加僱主擔保的配額。

而兩位都表示,是次改變只影響由今日起應考英文考試的人。

資料來源:SBS

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/podcast-episode/changes-to-english-language-tests-for-visa-applicants-from-7-august-2025/eggh2y7f1

 

11.澳洲6 | 政府降部份簽證英語要求 反對黨:加劇澳洲已失控移民情況

2025-08-11

艾巴尼斯政府下調部份簽證所需的英語考試分數,引起反對黨的批評。

艾巴尼斯政府因降低部份簽證的英語考試要求而遭到批評,兩黨聯盟稱此舉「不可持續」,並警告將加劇澳洲「失控的」移民情況。

上星期二(8月5日)助理移民部長Matt Thistlethwaite下令,對部份移民可選擇的英語考試,證明其具備基本應用水平(functional)英語能力的最低分數要求有下調。

這是十年來首次更新最低分數標準

由美國教育測驗服務社(ETS)主辦的托福考試(TOEFL),分數要求由 32 分降至 26 分。

英語能力考試PTE (Pearson Test of English Academic),分數要求由 30 分降至 24 分。

根據PTE的公司培生教育表示,分數下降的標準表示從原本「能理解句子和常用表達」,並「能在簡單日常生活中交換資料」的水平,降低至僅「能理解和使用日常熟悉的表達及非常基礎的短句」,並「在對方說話緩慢清晰且願意幫助的情況下,能以簡單方式互動」。

而另一個獲澳洲政府認可的英文考試雅思(IELTS),要求維持不變,仍為 4.5 分。

基本應用水平英語能力是部份簽證類別的要求標準,包括407培訓類簽證與417打工度假簽證等。

反對黨影子內政事務發言人黑斯廷(Andrew Hastie)表示,有關改動將加劇「失控的」移民潮。

他指「艾巴尼斯工黨政府在上任兩年內引進了一百萬移民,比以往任何兩年期間高出 70%」,「現在每 54 秒就有一人移民到澳洲」。

「這是不可持續的。部長非但沒有調控移民數量,反而降低最低英語能力標準。」

他續指「在博克(Tony Burke)的領導下,我們的移民系統已經失控,而且只會變得更糟」,「在工黨的移民政策下,澳洲人的處境更差。我們的基礎建設承受壓力,基本服務資源緊張,年輕澳洲人未能置業,社會凝聚力正在削弱。」

但內政部長博克(Tony Burke)反駁,表示「正如我們所說,淨海外移民數已經下降」,他又指曾聽說反對黨想要與多元文化社區重新建立關係,「但看來在黑斯廷身上,什麼都沒變,沒有收到任何消息。」

澳洲移民部前副秘書長里茲維(Abul Rizvi )向《《澳洲人報》(The Australian)》表示,這些變動很可能是部門為了讓不同英語考試實際反映的能力水平一致。

里茲維指出,口語和寫作「一直是新移民面臨的最大挑戰」。

除了降低基本應用水平(functional)英語能力的最低分數,其他英語水平的級別,包括職業水平(vocational)、勝任水平(competent)、熟練水平(proficient)和出眾水平(superior)的要求都有調整。

在上屆大選中,兩黨聯盟曾承諾將移民人數削減至每年 16 萬人,而非預計的 26 萬人,但在敗選後對有關議題相對保持沉默。

資料來源:SBS

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/albanese-government-under-fire-for-dropping-english-language-requirements/p86ybkwyn

 

12.澳洲澳洲澳洲留學生上限明年增至29.5萬人 東南亞申請者優先

2025-08-04

澳洲政府4日宣佈,明年起將外國留學生的限額增加9%,至29.5萬人,並優先考慮來自東南亞的申請者。

去年為抑樓價限招生額

據路透社報道,去年,澳洲宣布限制招生名額,以控制移民潮,避免房價飆升。今年,澳洲共提供27萬個招生名額。

澳洲政府說,由於政策成功控制國際學生人數,明年將額外提供2.5萬個招生名額。

目前,澳洲最大的留學生群體來自中國和印度。

新名額中,大約三分之二分配給大學,三分之一的名額將分配給職業技能培訓領域。

澳洲政府表示,會招收更多來自東南亞的學生。

希爾說:「為了澳洲未來的軟實力,我們必須繼續吸引來自東南亞鄰國的優秀人才。」

澳洲的國際學生比例在全球名列前茅。2024年,為澳洲經濟貢獻超過510億澳元。

資料來源:星島

https://www.stheadline.com/realtime-world/3487337/%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E7%95%99%E5%AD%B8%E7%94%9F%E4%B8%8A%E9%99%90%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%A2%9E%E8%87%B3295%E8%90%AC%E4%BA%BA-%E6%9D%B1%E5%8D%97%E4%BA%9E%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%80%85%E5%84%AA%E5%85%88

 

13.澳洲等待學生簽證無期 中國學生:不要把澳洲學校放首位

一些國際學生即使收到大學錄取通知數個月,但仍未收到任何有關簽證或何時能前往澳洲就學的消息。

28 歲的Judy去年12月獲墨爾本皇家理工大學(RMIT)的研究所課程取錄,並且拿到為期一年的獎學金,她原先為此感到非常興奮。

但在申請簽證八個月後,她已經快要對簽證在獎學金失效前獲批失去希望。

她在上海接受 SBS 新聞訪問時表示「我的遞交日期是 2024 年 12 月 14 日,但沒有人打電話給我,也沒有人電郵給我,完全沒有任何更新,」

「奇怪的是,我看到很多人比我遲5、6個月才申請簽證,但他們已經拿到了……所以我很疑惑,我的簽證發生甚麼事?」

Judy修讀的是軟體工程,她表示,最初幾次打電話給澳洲內政部時,對方表示「太早了」。

內政部的簽證處理時間工具顯示,她的申請目前仍在「標準處理時間」內,顯示 90% 的 500 類學生簽證會在7個月內完成審批。

上星期,她也被告知「要有耐心」,並未要求她補件,表示「一切都看起來沒問題」。

聯邦教育部長祁雅(Jason Clare)在星期一宣布,2026 年起大學可額外接收 25,000 名學生,但須符合兩個條件:提供住宿,以及聚焦東南亞地區。

政府將發布新的部長指示,說明簽證批准條件和各學校配額,根據「國家規劃水平」(National Planning Level)來安排最多 295,000 個名額。

Judy不確定新政策是否與她有關,但她擔心新增名額會被碩士和大學本科學生填滿,而不是給博士研究生。

她指「我覺得有點正面,但還是很擔心」,她想到可能得重新申請其他國家的學校,讓她感到疲累。

SBS新聞已就新增名額是否會特別保留給博士課程申請者,而向聯邦教育部長祁雅的辦公室查詢。

國際學生對申請澳洲留學猶豫不決

博士申請者Genming Zhang警告其他學生,目前簽證的延誤和問題讓人不應再考慮申請往澳洲讀書。

26 歲的中國學生Genming Zhang於今年 2 月獲得雪梨科技大學機械工程錄取後,即刻申請學生簽證。

他在雪梨向 SBS 新聞 表示「我其實經歷了兩個階段的情緒」,「一開始每天早上醒來都會打開手機、檢查 email。沒有(消息)、沒有、還是沒有。你會很生氣。」

他曾向內政部投訴,得到的回應只有「等待」。他現在表示感到非常無助,覺得「什麼也做不到」。

他指「我跟一位職員通話……他們無法給我任何建議,只說等待,而且他們說他們無能為力,無法幫助我」。

他表示,自 2 月以來,自己已經在雪梨花約 6 萬元,包括住宿、交通與生活費用。

Genming Zhang是一個 WeChat 群組的成員,裡面有 463 人,群組內的人大多處於類似情況——拿到錄取通知後等待簽證。他現在警告他人不要申請澳洲學校。

他說「我會告訴他們——請不要申請澳洲的學校。」

「不要把澳洲的學校放在第一位,應該排在第三、第四、甚至第五。你應該先申請其他國家,因為簽證真的有很大問題。」

印度澳洲教育代表協會(Association of Australian Education Representatives in India)主席 Nishidhar Borra 表示,政府的改革措施可能會在全球局勢不穩下吸引學生。

他向 SBS Hindi 表示「你可以看到,印度學生其實現在感到很困惑。在這個階段我該選哪個國家?」

「我們看到美國有不同的新聞……像是特朗普政策影響學生被遣返。加拿大也做了很多改變」,預計英國也即將公布改革白皮書。

他說,澳洲擁有「清晰的政策」,讓國際學生知道他們「對經濟有貢獻、也受到重視」,這是「非常好」的事情。

資料來源:SBS

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/international-students-warning-despite-cap-increase/wxq2huvch