【每週移民快訊】澳洲嚴打「跳換簽證」救生艇有咩影響?|如何避免移民日本投資加盟店中伏?|香港樓價連續14年全球最難負擔?港人熱門移民國家都上榜?

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【每週移民快訊】澳洲嚴打「跳換簽證」救生艇有咩影響?|如何避免移民日本投資加盟店中伏?|香港樓價連續14年全球最難負擔?港人熱門移民國家都上榜?

【每週移民快訊】澳洲嚴打「跳換簽證」救生艇有咩影響?|如何避免移民日本投資加盟店中伏?|香港樓價連續14年全球最難負擔?港人熱門移民國家都上榜?

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1.【香港】小紅書博主稱朋友後悔移居港 孫玉菡:為享福利來港不會融入香港

2.【香港】全球最新護照排行:香港跌1名遠遜新加坡 台灣69 內地不入前100

3.【香港】香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才付清樓價

4.【日本】移民日本投資加盟店中伏 生意慘不忍睹兼冇簽證

5.【日本】去日本買樓的中國人:樓價3年狂升2倍 卻要注意這些隱藏高額成本

6.【英國】移民問題|移英一年多仍失業入不敷支 港媽不敢聯絡親友:覺得又廢又無面

7.【荷蘭】荷蘭員工滿意度全球排名第四

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10.【澳洲】國際教育為澳洲第四大出口產業|國際學生人數設上限會帶來甚麼影響?

11.【澳洲】政府嚴打「跳換簽證」|移民律師:不少「避風港政策」申請人將失去「入場資格」

 

 

 

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1.【香港】小紅書博主稱朋友後悔移居港 孫玉菡:為享福利來港不會融入香港

 

近日在內地社交媒體平台小紅書,有內地博主撰文稱有朋友今年初經人才計劃來港,一個月後大呻「後悔拿香港身份了,感覺哪哪都是坑」。勞福局局長孫玉菡也有留意到,並於今日(11日)在社交平台專頁撰文,稱相信到港人才不會考慮能否享有香港的福利,而是會着眼於盡快創業或尋找工作,以符合續簽的要求;他又表明「若有人以享有福利為來港目的,並非正確的心態,亦有違優才計劃的原意,最終不會成功融入香港這個大家庭。」

孫玉菡:相信到港人才着眼於盡快創業或尋找工作

勞福局局長孫玉菡今日(11日)在社交平台專頁撰文,提到留意到近日內地社交媒體,有帖文聲稱經優秀人才入境計劃入境後,無法在香港享有各項福利。

他在文中表示,相信到港人才不會考慮能否享有香港的福利,而是會着眼於盡快創業或尋找工作,以符合續簽的要求,又表明「若有人以享有福利為來港目的,並非正確的心態,亦有違優才計劃的原意,最終不會成功融入香港這個大家庭。」

孫玉菡也提到,優才計劃廣受各地人才歡迎,在2023年1月至今年5月底,已接獲接近10萬宗申請,同期有約1.8萬人獲批來港。

“若有人以享有福利為來港目的,並非正確的心態,亦有違優才計劃的原意,最終不會成功融入香港這個大家庭。”勞福局局長孫玉菡

首批高才通54%已找到工作 月收入中位數約5萬元

孫玉菡也重提,早前對首批以高才通簽證來港逾6個月的人才進行的調查,結果顯示當中54%已找到工作,主要投身金融、創新及資訊科技和商貿等行業,每月收入中位數約5萬元。以調查所得作推算,2023年抵港的高才通人才可為香港帶來每年約340億元的直接經濟貢獻,相當於本地生產總值約1.2%。

至於「人才服務窗口」線上平台,截至今年4月底已處理逾1.7萬宗查詢,在求職、住房、教育、綜合移居和社群網絡等方面為人才提供建議和服務,並已轉介超過4,400宗支援服務要求。

 

資料來源:HK01

https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/1027898/%E5%B0%8F%E7%B4%85%E6%9B%B8%E5%8D%9A%E4%B8%BB%E7%A8%B1%E6%9C%8B%E5%8F%8B%E5%BE%8C%E6%82%94%E7%A7%BB%E5%B1%85%E6%B8%AF-%E5%AD%AB%E7%8E%89%E8%8F%A1-%E7%82%BA%E4%BA%AB%E7%A6%8F%E5%88%A9%E4%BE%86%E6%B8%AF%E4%B8%8D%E6%9C%83%E8%9E%8D%E5%85%A5%E9%A6%99%E6%B8%AF

 

2.【香港】全球最新護照排行:香港跌1名遠遜新加坡 台灣69 內地不入前100

 

全球知名簽證指南網站「VisaGuide.World」日前公布全球最強護照排名,新加坡在199個國家和地區中奪得第一、意大利排第二,2023年奪冠的西班牙則列居第三。香港則從45名下滑至46名,台灣則從70名上升至69名,內地維持在117名。

據了解,VisaGuide.World評估世界199個國家和地區的「護照指數」(Passport Index),以「目的地重要性評分」(Destination Significance Score, DSS)機制評比各國護照使用便利程度,評比項目包括免簽證、電子旅行證(eTA)、電子簽證(eVISA)、免持護照入境、落地簽證、入境他國是否需要簽證、禁止入境國家數等項目。

截至今年6月,全球最好用的護照排名第一是新加坡,以91.15分位居第一,免簽入境國家有159國。第2至10名依序是意大利、西班牙、法國、匈牙利、奧地利、愛爾蘭、荷蘭、比利時和瑞士。

第11名至20名依序為盧森堡、芬蘭、日本、瑞典、丹麥、捷克、挪威、葡萄牙、德國、波蘭。除了新加坡,日本(89.55分)是前20名唯一的亞洲國家。

香港則以83.89分排名第46,名次比2023年下滑一名。免簽國有135個,有38國必須先申請簽證、5國可申請電子旅行證(eTA)、19國可申請電子簽(eVISA)、29國落地簽證。

2023年12月排名第70的台灣,本次以69.46分名列第69名,獲得100國給予免簽入境,上升一名。有47國必須先申請簽證、9國可申請電子旅行證(eTA)、40國可申請電子簽(eVISA)、29國落地簽證、1國拒絕台灣人持護照入境。

內地護照則排名第117名,有49個免簽國,116國必須先申請簽證、1國可申請電子旅行證(eTA)、25國可申請電子簽(eVISA)、35國落地簽證。

資料來源: 香港01 https://www.hk01.com/%E5%8D%B3%E6%99%82%E4%B8%AD%E5%9C%8B/1028843/%E5%85%A8%E7%90%83%E6%9C%80%E6%96%B0%E8%AD%B7%E7%85%A7%E6%8E%92%E8%A1%8C-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E8%B7%8C1%E5%90%8D%E9%81%A0%E9%81%9C%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1-%E5%8F%B0%E7%81%A369-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E4%B8%8D%E5%85%A5%E5%89%8D100

 

3.【香港】香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才付清樓價

 

國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力(International Housing Affordability)報告,香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市,不過去年香港樓價大幅下跌,負擔比率由2023年的18.8倍,下降至最新的16.7倍,意味市民要不吃不喝16.7年才能付清樓價。

據Demographia截至去年第三季數據,其中香港樓價與收入比率為16.7倍。值得留意,2021年第3季時,香港樓價與收入比率為23.2倍,反映過去兩年一直在縮短。至於全球其他樓價較難負擔的城市,澳洲悉尼排次席,為13.8倍,排第三為加拿大溫哥華為12.3倍。

國際住宅負擔能力(International Housing Affordability)報告研究全球94個都會之住宅價格中位數與收入中位數,並計算當地樓價與收入比率。數值愈大代表負擔愈大。

香港住宅業主比例僅51%

報告又提到,各個城市的Home Ownership(擁有住宅物業的業主比例),最高比例為新加坡,高達89%。愛爾蘭排名第二(70%),加拿大(67%),澳洲和美國(66%),新西蘭(65%),英國(63%)。至於香港的比例最低,僅僅只有51%。

香港負擔比率回落,報告解釋指是由於私樓格價下降和收入改善所致。 又指中央政府已明確要求香港提高房屋可負擔性,以及增加房屋面積。

私樓格價下降、收入改善令負擔比率回落

又指香港兩個主要項目可能會大幅增加香港的房屋供應,包括鄰近深圳的北部都會區,未來20年將新增90萬伙,其中有40%伙數將於2032年前完成;另一個項目則為大嶼山願景,將在香港國際機場附近的填海區增加超過20萬伙。該報告認為,大量房屋供應增加,可能會緩解香港高企的樓價。

資料來源:香港01 https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/1028602/%E8%AA%BF%E6%9F%A5-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%83%B9%E9%80%A3%E7%BA%8C14%E5%B9%B4%E5%85%A8%E7%90%83%E6%9C%80%E9%9B%A3%E8%B2%A0%E6%93%94-%E4%B8%8D%E5%90%83%E4%B8%8D%E5%96%9D16-7%E5%B9%B4%E6%89%8D%E4%BB%98%E6%B8%85%E6%A8%93%E5%83%B9

 

4.【日本】移民日本投資加盟店中伏 生意慘不忍睹兼冇簽證

 

近日有香港人投資移民日本,可惜卻「中伏」。據TVB節目《東張西望》報道,有港人想移居日本,一間位於日本的廣東粥餐廳,就游說他們投資加盟店,話會幫開舖、搞簽證,一條龍包搞掂。然而,苦主卻結果換來滿肚冤屈。

 

報道指,一對自稱從事教職的香港夫婦於2017年移民至日本,並聲稱開設了一間餐廳以協助港人移居日本。他們向投資者承諾,包括受訪的苦主陳先生及Peter,只需付款加盟他們的餐廳,就可幫你開埋舖頭、賺埋錢、搞埋簽證,就算人不在日本,亦可以順利搞到投資移民。最終陳先生及Peter共繳交12萬加盟費及10萬保證金,最後更多付10萬元作為代辦簽證費用。

 

不過,付款之後就出現問題,包括餐廳沒有供應商,食材要苦主自己搞掂;店內裝修出事,就聲稱「唔識搞」,也拒絕找相關裝修師傅解決問題,要苦主自行解決。至於搞簽證方面同樣呃人,該夫婦收取了簽證費用並承諾處理申請,惟苦主的首次申請卻未成功,夫婦最終以「我都係第一次幫人搞簽證」的理由撇清責任。當苦主試圖退回保證金時,夫婦以匯率問題拒絕以退回10萬港幣,還說只能用以日圓匯率退回,當中最少蒸發60萬日圓。

 

最後,苦主陳先生自行再搞律師辦理簽證,生意更加慘不忍睹;Peter直言生意連十分一都沒有。《東張西望》嘗試聯絡涉事負責人,對方矢口否認,之後更拒再接電話。據悉,原本的10間加盟店減至僅剩3間,就連總店也關閉了。

 

有移民專家表示,申請日本企業管理簽證需通過註冊律師去處理,強調開加盟店並不能保證可在日本居留,提醒想透過加盟店移民日本,必須仔細檢查店舖的可靠性、業務的成熟度及生意的持續性。

 

資料來源:

https://www.dotdotnews.com/a/202406/11/AP6667e092e4b096780aa77adc.html

 

 

5.【日本】去日本買樓的中國人:樓價3年狂升2倍 卻要注意這些隱藏高額成本

胡宸和太太的新家在大阪,3月底搬進來的他們,在這裏才剛剛住滿兩個月。疫情期間飛漲的房價,讓他們在2022年年底決定買下這幢房子,當時的價格換算成人民幣,大約是250萬元左右。

他們身邊很多人,這兩年都在日本買了房,有些人一擲千金,一買就是一整棟樓。也有人在悄悄觀望,隨時準備下場。

今年東京的房產市場,有80%的外國購房者來自中國。根據不動產經濟研究所的統計數據顯示,東京的房價,過去3年直接漲了2倍以上。

就在前些日子,馬雲旗下的雲鋒基金,也宣佈出資近50億人民幣,投資日本房地產。

然而在日本購房投資,並非那麼簡單。有人買完房再想賣出,看到的卻是腰斬的二手房價;有些人想開民宿,前期選址、內部裝修、後期的運營和維護,哪一個都不能落下。看上去火熱的日本地產市場,風險和門道一點都不少。

 

在日本生活 買房比租房還划

這段時間,胡宸和太太正忙着採購傢俱,把家裏裝扮成自己喜歡的樣子。這套精裝修的房子,價格在日本不算便宜,因為地段非常不錯,從窗戶裏就可以看到大阪的中心商務區梅田。「但和國內比起來,門檻就特別低了。」他說。

胡宸的同事,大概2018年左右買的房,也是在大阪,而且地段和房子大小都和他們這套差不多,可價格卻便宜了整整50萬元左右。「所以我們買房,已經算是高位接盤……」說起之前的經歷,胡宸笑了,「但現在的房價,比我們買的時候又漲了很多。」

沒錯,大阪的幾個區域,過去幾年的房價增長普遍在20%以上。漲幅最高的都島區和港區甚至可以達到50%。

原因有很多:日本的物價走出「失落的三十年」,開始進入通脹時代;日元的貶值,讓海外投資者來買房的興趣高了不少。但哪怕是房價上漲的大背景下,人們在日本買房的壓力依然不算太大。

如今中國的房貸利息,普遍在3%-4%的水平,而胡宸和太太貸款買下的這套房子,首期20%,利率卻僅僅只有0.27%。每個月的還款,算起來只有人民幣4500元左右。他說,因為他們兩個人都是公司職員,納稅又滿了一定的年限,在日本的銀行眼中穩定性很有保障。正因如此,在日本「一億中產」的社會現狀中,這個數字也成了最普遍的房貸標準。可以說大部分有意買房的人群,都能從銀行那裏拿到一個非常划算的利率。

而如果說較低的經濟成本,是對買房者誘惑十足的拉力,對胡宸而言,逃離租房的生活,是那個最關鍵的推力所在。在買房以前,他們兩人租的是一間40平米的小房子,房租一個月就要5500元人民幣,比現在的房貸還要貴。更不用說,住房成本變低了,活動空間還變大了——這是因為日本的住房面積計算方式,和中國不太一樣,在這裏,「反向」公攤才是常態。

 

胡宸告訴我,日本買房合同上的面積,通常只涵蓋了房子的一部分,像陽台、玄關這些地方的面積還是另算的:

 

“比如我們這套房子,寫的是75平米,但最後雜七雜八加起來,居住面積大概有90平左右。”

 

相比之下,租房事又多、價錢又貴。攢攢錢,買一間自己的小屋,也就成了一個順理成章的選擇。胡宸的中國朋友,但凡在日本工作了一段時間的,基本都買好了房子:

 

“實在是不想付房租了……而且有一套自己的房子,畢竟是一種不一樣的感覺。”

 

學區房裏開民宿 入市的人越來越

和胡宸相比,在日本待了8年的Tammy,算是見證了這些年樓市的變遷。在她看來,這兩年的房地產市場,已經到了一個「白熱化」的階段。從前幾年開始,日元就進入了貶值的區間,這引來了為數眾多的海外投資者,中國人自不用說,越南、菲律賓、乃至歐美的炒房客也大有人在。於是,儘管有疫情的存在,日本的房價在過去幾年依舊暴漲,一些大城市的好地段,翻了一番的也不少見。

但就算這樣,和北京、上海比起來也是小巫見大巫。Tammy說,像大阪比較貴的中央區域,現在的房價在200萬日元一坪(1坪=3.3平米),相當於人民幣3.3萬元1平米,哪怕是東京,可能也就在5萬人民幣左右。「那這個價格,就吸引了蠻多國內的人來投資。」而且在前幾年,還是來自北上等一線城市的投資者居多,現在,許多蘇州、南京等二三線城市的人也開始關注日本的房產,尋找合適的機會。

“畢竟國內大城市一套房子的價格,來到日本能買好幾套了。”

但在國內比較常見的「買房出租」的投資方式,在日本反而變得不那麼划算:房產稅、物業費等的存在,讓日本的房屋出租收益率普遍低下,在大阪,平均也就是1.5%左右。而如果單純想靠買賣房產賺錢,還要等上3年才行,否則就要繳納高額的交易稅,這種政策也讓那些短線投資客們望而卻步。於是開民宿,成了那個最受歡迎的選擇。

Tammy和我講,在民宿投資這件事上,大阪是全日本最好的地方之一,因為這座城市屬於「國家戰略特區」,對於很多行業都有特殊的政策優惠。比如許可證,大阪的「特區民宿」在執照的審核方面會放寬許多,而且不存在「一年最多營業180天」的限制。「雖然房子平時當旅館經營,但畢竟使用權還是在自己這裏的,」Tammy說道,「所以很多人在買房的時候,就想好了不開民宿以後的打算。」

比如不少中國家長,直接買下一個地段很好的學區房,先做民宿運營着,等孩子長大一些了,就收回來自住。這一點,也反映在房價的數據上——西區是大阪漲價最快的區域,這裏也是這座城市最受歡迎的學區之一。從民宿到學區房,以大阪為核心的關西城市圈背後,是一個越來越興盛的日本地產投資市場。

 

新房瘋搶 老房難賣

這幾年日元匯率的貶值,吸引了大量中國炒房客前來「抄底」。大多數人,去日本買房都是為了投資,真正自住的還是少數。可其中的門道可一點都不少。想靠房子就躺平賺錢,根本就不是想象中那樣簡單。以新建設為主的東京公寓,平均成交價格從30年前的147萬元人民幣,漲到了2024年的211萬元。這是因為日本市場對於新房有着巨大的熱情,相同地段的兩套房子,新房的價格可能會貴3倍還要多。東京市中心還在建的高級公寓樓,開盤就被精明的中國炒房客一掃而空,哪怕要等上兩、三年才能真正入住。

 

但新房的高價,也意味着持有幾年後,老房子很難以理想的價格出手。根據日本總務省的數據,今年日本全國的空家率,已經達到了13.8%,就連東京也有10%。這個數字的背後,是大量無人居住,而又難以賣出的房子。空房子不僅沒有投資收入,每年還依然要繳納房產稅等費用,這樣的風險,都需要房主自己來承擔。

 

出租、民宿 背後隱藏高額成本

但僅憑出租,也很難有什麼收益。像胡宸和太太兩個人,之前也買了一套小公寓對外出租,但徹底貫徹租售同權的日本,對於租客權益的保護已經到了無微不至的程度。有段時間他們想要賣房,只要租客覺得「不方便」,買家都沒法來看房。

維持運營的成本,又是另外一個大頭。當年他們當租客,覺得一個月房租很貴。但做了房東以後才發現:馬桶壞了,修一下就是5000塊錢;物業的管理費,一個月2%的固定支出;政府的房產稅更是不用多說……種種阻礙,想靠租房賺大錢,基本沒有可能。按胡宸自己的說法:「頂多也就是對抗一下通脹。」

至於投資民宿,運營的難題也一點都不少。首先在房型上,基本只有一戶建一種選擇,因為在公寓裏面開民宿,需要先得到大樓管委會的同意才能去申請執照,這一步一般都很難通過。相比新建的公寓,一戶建的房源普遍較舊,但這些看似便宜的「老破小」,背後同樣隱藏着高額的成本。

在日本,有國家制定的《都市再開發法》,每隔十幾年,都需要把老舊的城市建築進行翻新。因此,老房子難賣不說,光是日常維護,都佔據了不小的支出。而如Tammy所說,現在的日本民宿市場廝殺激烈,前些年,簡單裝修一下,也有不少客人入住,大家來旅遊,主要也是來體驗城市的氛圍。但現在不一樣了,硬件、軟件,一樣都不能少,租客們的口味也高了許多,如果佈置不上心,服務不到位,哪怕地段再好,也很難有穩定的客源。

2024年,日本政府還出台了新政策,外國人投資買房,需要登錄一個在日本的緊急聯繫人,這對於不少人在國內,持幣觀望的投資者來說,又增加了一道隱形的門檻。這一片「藍海」,想要入局,種種問題都不得不面對。看似火熱的市場背後,是仍需慎之又慎的投資現實。因此在網絡上,也有不少人直接吐槽:

“不是自住的話,去日本買房還得猶豫一下。”

聊天的最後,我問胡宸,你說你們都更喜歡東京,以後如果還想買房,會考慮去那邊嗎?他笑着回答:「你這等於是在問我,今後能不能賺到大錢。」

資料來源:香港01 https://www.hk01.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F/1028191/%E5%8E%BB%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B2%B7%E6%A8%93%E7%9A%84%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%BA%BA-%E6%A8%93%E5%83%B93%E5%B9%B4%E7%8B%82%E5%8D%872%E5%80%8D-%E5%8D%BB%E8%A6%81%E6%B3%A8%E6%84%8F%E9%80%99%E4%BA%9B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E9%AB%98%E9%A1%8D%E6%88%90%E6%9C%AC

 

6.【英國】移民問題|移英一年多仍失業入不敷支 港媽不敢聯絡親友:覺得又廢又無面

 

近年社會出現不少的移民潮,隨之而來的也是定居外國後所遇到大大小小不同的問題。一名港媽在網上發文哭訴,移英超過一年多也找不到穩定的工作,入不敷支的情況令她大失安全感,更感愧對辛苦工作的丈夫,大呼「灰到一個點」。

 

移民英國一年多找不到長工

港媽在網上發文指,16個月前與丈夫及兩名女兒移居英國倫敦。她指出,自己並沒有正職,平時負責家中的晚飯,偶爾有些「炒散」,而丈夫則有穩定的工作。

移英這段時間,港媽坦言一直也有經濟壓力。她一直都有發信求職找長工,但每次也會被拒,雖然尋找銷售員的工作比較容易,但是港媽自問性格並非十分積極外向,令她「搵工搵到灰」,”想搵份(星期)1-5,朝9晚6嘅office工真係難過登天。”

港媽透露,雖然有時在倉庫工作兼職,但遇上非繁忙季節卻是「零收入」,而且由於要煮飯及在周末享受家庭樂,所以也不能返倉務的夜更、餐廳及超市等的服務性行業。

 

負責家中一半開支感壓力

不過港媽表示,更大的壓力來源反而是家人的無條件付出及支持。她指丈夫在家工作經常8點才收工,對方每天「燒腦」式地工作後,也會體貼地與自己說「辛苦晒」。面對丈夫的溫柔,她更不願只讓對方承擔所有開支,

“雖說佢收入夠養一家四口,但我真係唔係呢啲人,至今所有野堅持AA,望住自己戶口啲錢有出冇入真係好大心理壓力超冇安全感。”

 

對比朋友找到本行工作自覺「無面」

此外,港媽在當地也認識了一些港人朋友,知道他們都可以在當地找到「本行」的工作,頓時覺得自己「又廢又無面」。有時候找香港的家人及朋友聊天,對方經常問起工作的事,令她變得自卑而減少聯絡。港媽明言,開始明白為什麼有些人會回流香港,」雖然我點都唔會(回流),但日日花幾粒鐘睇job board又如何?」

 

資料來源:HKET

https://topick.hket.com/article/3774746/%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%95%8F%E9%A1%8C%EF%BD%9C%E7%A7%BB%E8%8B%B1%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%A4%9A%E4%BB%8D%E5%A4%B1%E6%A5%AD%E5%85%A5%E4%B8%8D%E6%95%B7%E6%94%AF%E3%80%80%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E4%B8%8D%E6%95%A2%E8%81%AF%E7%B5%A1%E8%A6%AA%E5%8F%8B%EF%BC%9A%E8%A6%BA%E5%BE%97%E5%8F%88%E5%BB%A2%E5%8F%88%E7%84%A1%E9%9D%A2

 

7.【荷蘭】荷蘭員工滿意度全球排名第四

 

根據分析和咨詢公司蓋洛普(Gallup)發佈的最新報告,荷蘭是世界上第四大最滿意和最自信的員工之家。根據他們的研究,71% 的荷蘭員工對自己的工作生活感到自信和滿意。

 

全球工作場所現狀2024 年報告

該報告由蓋洛普公司發佈,重點關注全球員工的心理健康和滿意度。該公司的研究報告對全球範圍內心理健康水平的下降表示擔憂,並承認不快樂的工作生活會對許多員工的個人生活造成影響。

 

報告對員工心理健康、經濟和勞動政策、管理風格和組織績效等關鍵問題進行了評估,以確定哪些國家的員工心理健康狀況最好,哪些國家的員工處境艱難。

 

全球五分之一的員工感到孤獨

令人遺憾的是,該公司的統計數據顯示,全球每五名員工中就有一人感到孤獨。這一比例在 35 歲以下的員工中更高,但遠程工作者最容易感到孤獨,25% 的在線員工表示在最近一天的工作中感到孤獨。

 

2023 年,年輕員工的幸福感也從 35% 的員工表示自己茁壯成長降至 34%。報告稱,雖然年輕群體與年長群體之間的幸福感差距普遍存在於工作之外,但年輕人往往發現自己比年長員工更容易在工作中感到不快樂。

 

荷蘭工人被評為全球滿意度第四高的員工

從更積極的角度看,荷蘭在員工滿意度方面確實處於較好的水平。報告顯示,荷蘭員工的滿意度和自信心在全球排名第四,僅次於芬蘭(第一)、丹麥(第二)和冰島(第三)。

 

數據顯示,馬耳他也是日均壓力水平較低的國家之一,馬耳他、希臘和塞浦路斯被評為員工壓力最大的三個國家。

根據蓋洛普的數據,員工滿意度和信心排名前十的國家是

  1. 芬蘭
  2. 丹麥
  3. 冰島
  4. 荷蘭
  5. 瑞典
  6. 挪威
  7. 比利時
  8. 立陶宛
  9. 斯洛伐克
  10. 捷克

 

 

資料來源:I am expat

https://www.iamexpat.nl/career/employment-news/netherlands-has-4th-most-satisfied-employees-world

 

8.【加拿大】逾三分之一卑詩省民認真考慮遠走他鄉

 

一項新的民意調查顯示,隨著住房負擔能力和生活成本壓力持續存在,超過三分之一的卑詩省民認真考慮遠走他鄉。

里德民意調查 (Angus Reid) 顯示,大約 36% 的受訪者「正在認真考慮離開卑詩省,因為這裡的住房成本很高」。

該研究公司在 5 月 24 日至 30 日期間隨機調查了 1,200 多人。

民調顯示,與卑詩省其他地區的居民相比,菲沙河谷的居民最可能考慮搬遷。42% 的菲沙河谷居民考慮搬走,而居住在溫哥華島的居民中只有 22% 正考慮離開。

里德公司表示,66% 的受訪者認為生活成本和通貨膨脹是最大的問題;緊隨其後的是醫療保健和住房負擔能力。

「住房負擔能力的挑戰對省民來說已是老話題,溫哥華、本拿比、維多利亞和基隆拿均躋身全國房租最昂貴的 12 個城市之列,而購買價格也遵循類似的趨勢。」

「雖然省新民主黨宣布了一系列關於住房負擔能力的行動,而且大溫哥華地區現在在新房開工方面領先於全國,但居民們仍努力因應現實難關。一半受訪者(53%)表示政府需要有更多措施解決住房需求,四分之一 (24%) 的人對目前政府處理表示滿意,7% 的人表示關注度已太過。」

根據去年的人口流動數據顯示,卑詩省面臨十多年來首次出現省際移民淨負值情況。

里德報告稱,有一半的 18 至 34 歲的人、以及超過五分之二的 35 至 54 歲的人表示,由於住房成本問題,他們正在認真考慮離開該省。對於年長的人來說,因為已擁有一套付清的房產,因此考慮離開的人較少。

資料來源:加拿大星島

https://www.singtao.ca/6726410/2024-06-10/news-%E9%80%BE%E4%B8%89%E5%88%86%E4%B9%8B%E4%B8%80%E5%8D%91%E8%A9%A9%E7%9C%81%E6%B0%91%E8%AA%8D%E7%9C%9F%E8%80%83%E6%85%AE%E9%81%A0%E8%B5%B0%E4%BB%96%E9%84%89-st-topic/?variant=zh-hk

 

9.【加拿大】加國十大最好搵兼職 倒垃圾駕Uber整水喉上榜 卑詩一行業時薪45

 

百物騰貴,住房開支和通脹高企,很多家庭都不堪重負。一對華裔夫婦表示兩人都有收入不錯的工作,但仍得做兼職才可應付支付按揭貸款。(詳見另文)此例看來並非罕見,根據H&R Block數據,去年約28%的加拿大人有從事副業,按年同比增長了13%,顯示有顯著增長的趨勢。

網上教學資訊平台Preply統計了求職網站Indeed上的招聘廣告,從而分析全國各行業兼職工作的平均時薪,評估出十大最高收入 「秘撈 」,並比較各省市不同副業的時薪水平。

研究報告指出,全國兼職工作的平均時薪為24.90元,如果每周工作10小時,全年總計可得近1.3萬元額外收入,對幫補家計大有助益。

如果懂得精明選擇,選擇某些行業的兼職工作,時薪更遠超此數。例如汽車機械技工時薪高達35元;水喉工匠34元;私人教練29.1元。

不同省市的高薪兼職行業也有不同,在卑詩省,從事自由工作的設計師,時薪高達45元;亞省的機械技工時薪為40元;沙省的垃圾收集員時薪為37元。

總體而言,卑詩省的平均時薪為26.7元,居全國之冠;沙省以24.1元居次;亞省兼職工作的平均時薪也不差,達23.8元。

如以城市計算,在魁北克市做兼職最好搵,平均時薪為32.5元;溫哥華為27.5元,而在聖約翰斯市(St. John’s)為27.2元。

 

全國十大高薪兼職行業( 時薪):

  1. 機械技工 $ 35
  2. 水喉工匠 $ 34
  3. 私人教練 $ 29.1
  4. 自由設計師 $ 24.5
  5. 自由撰稿人 $ 24.5
  6. 油漆工人 $ 24.3
  7. 維修工人 $ 24.3
  8. Uber司機 $ 24
  9. 垃圾收集員 $ 22.3
  10. 導師 $ 21.6

資料來源:星島

https://www.singtao.ca/6734803/2024-06-16/news-%E5%8A%A0%E5%9C%8B%E5%8D%81%E5%A4%A7%E6%9C%80%E5%A5%BD%E6%90%B5%E5%85%BC%E8%81%B7+%E5%80%92%E5%9E%83%E5%9C%BE%E9%A7%95Uber%E6%95%B4%E6%B0%B4%E5%96%89%E4%B8%8A%E6%A6%9C+%E5%8D%91%E8%A9%A9%E4%B8%80%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E6%99%82%E8%96%AA45%E5%85%83-st-topic/?variant=zh-hk

 

10.【澳洲】國際教育為澳洲第四大出口產業|國際學生人數設上限會帶來甚麼影響

 

在早前5月公佈財政預算案時,聯邦政府出人意料地宣佈:將國際學生人數設上限。

這個計劃確實使澳洲的一些大學感到擔憂。

這些大學認為,削減學生人數將導致失業和減少用於研究的資金。他們還警告,削減留學生人數將損害大學的國際聲譽和全球排名。

這是因為國際教育是澳洲大學的重要資金來源。 2022 年,各大學向國際學生共收取約 86 億元,超過總收入的四份一。

 

在澳洲的國際學生人數已超過疫情前的水平。 Source: SBS

 

考慮到所涉及的金額,國際學生人數設上限可能對澳洲的高等教育體系,產生數十年來最重大的影響。但一個尚未解答的主要問題是,上限是甚麼以及如何計算。

政府宣佈了甚麼政策?

財政預算案公佈後,教育部長祁雅(Jason Clare)幾乎立即向國會提交關於留學生人數設上限的立法。這將賦予部長權力透過以下方式監管澳洲的國際教育:

  • 暫停新教育提供者和新課程的註冊
  • 按教育提供者、課程或地點,限制海外學生入學人數,為期一年。
  • 自動暫停和取消課程

此舉正配合政府尋求減少淨海外移民(澳洲境內人數的增加)到疫情前每年約260,000人的水平。

加拿大和英國也採取類似限制國際學生人數的措施。

 

淨海外移民現已達到創紀錄的水平。 Source: The Conversation

 

情況為何這樣?

正如財政部上周的解釋,它把淨海外移民人數低估了25%。國際學生是造成這種情況的主要原因。

目前,澳洲在校和離校國際學生人數約為 87 萬人,達到創紀錄的水平。他們佔臨時流動人口的最大部份。

疫情期間,澳洲的國際留學生人數減少了一半以上。 2019年12月,澳洲有超過630,000名國際學生。到 2021 年 12 月,這數字已達 315,000 人。自從澳洲重新開放邊境以來,國際學生人數的反彈速度比預期中更快。

除了疫情時被壓抑的需求外,莫理遜(Scott Morrison)政府還推出鼓勵國際學生回澳的政策。這包括取消學生工作時數的上限,並允許學生在完成課程後在澳洲停留更長時間。

現正值住屋和生活開支雙重危機中,國際學生也變成政治問題。不僅聯邦政府希望減少淨海外移民,在野兩黨聯盟也希望採取更進一步的措施。

在住屋和生活開支雙重危機中,國際學生也成為政治問題。 Source: The Conversation

 

誰最受影響?

到目前為止,此措施的影響主要集中在大學。但如果國際學生人數受到限制,可能會對經濟和社區產生更廣泛的影響。

在爭議中經常被忽視的是國際教育領域的多樣性。大學僅佔目前國際學生入學人數約 40% 。

其餘的學生則就讀於私立大學、英語學校和中學。

 

大量國際學生在長者年護理和支援殘疾人士等行業工作。 Source: The Conversation

 

國際學生也是澳洲勞動力的重要組成部份。最多國際學生從事的職業是「護理人員和助理」。長者護理和支援殘障人士等行業均依賴國際學生提供勞動力。

2023年,國際教育也是澳洲第四大出口產業,價值480億元。其中,170 億元來自學費,其餘 310 億元來自其他經濟開支。

這意味著國際學生人數如出現任何變化,其影響可能會遠超澳洲頂尖大學範圍。

還需要更多細節

財長查默斯(Jim Chalmers)在財政預算案的演說中,將住屋問題作為計算上限的核心。

正如他對國會說:「長期以來,學生宿舍的供應並沒有伴隨著入學人數的增長而增加。我們將根據公式限制每間大學可以招收的國際學生人數,包括大學建造學生宿舍的數量。」

但目前尚未清楚這將如何實行。

同時,目前也未清楚國際學生對住屋危機的影響有多大。一些研究顯示,國際學生對住屋和租金價格的影響很小。

 

政府可以考慮的一個因素是,某一特定機構有多少澳洲本地學生註冊就讀。這樣,本地學生就不會減少學習資源。

在澳洲,規模更大、更有聲望的大學當然擁有最多國際學生。但他們也招收大量本地學生。

最大的私立職業訓練學院幾乎全部招收國際學生,通常學習商業和酒店管理等課程。正如我們的分析(如下)顯示,在十大私立教育提供商中,有九間是私立院校,很少本地學生就讀。

值得注意的是,這是國際教育行業中被認為有最多涉及規格和剝削問題的機構。這就是政府在談論「劣質」教育提供者時,一直熱衷於打擊的部份。

 

最大的私立職業訓練學院幾乎全部招收國際學生。 Source: The Conversation

 

現在的情況

這條草案已提交給參議院教育委員會,委員會將於 8 月 15 日提交報告。

從多方面來說,「學生太多」都並非一件壞事。這顯示澳洲在國際教育領域的雄厚實力。

但我們必須注意此措施會帶來意想不到的後果。高等教育系統的多樣性,從國際和本地學生就讀的頂尖研究型大學,到主要是教育國際學生的私立院校,也都需要考慮。

為了充份了解這些影響,我們需要政府提供更多關於如何實施這項措施的細節。

 

資料來源:SBS

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/caps-on-international-students-wont-just-be-a-headache-for-universities/769zlrb72

 

11.【澳洲】政府嚴打「跳換簽證」】移民律師:不少「避風港政策」申請人將失去「入場資格」

 

聯邦政府正收緊規例打擊「跳換簽證 」 (Visa Hopping),移民律師認為,改革雖然目標正確,但同時對很多簽證申請人帶來深遠影響。

  • 移民律師認為,聯邦政府打擊「跳換簽證 」 (Visa Hopping)的改革雖然目標正確,但同時對很多簽證申請人帶來深遠影響
  • 新安排加上一直收緊移民制度的措施,間接會令部份人更難踏入港人避風港門檻。
  • 律師亦認為,在新政策之下,對部份簽證申請個案可能亦構成額外的陷阱

 

移民部今個星期突然公佈重磅消息,表示會從今年(2024 年)的 7 月 1 日起,禁止臨時畢業生、訪客及海事船員簽證持有人、在澳洲境內申請學生簽證,以打擊「跳換簽證 」 (Visa Hopping)—即有外國公民利用不同類別簽證延長居留的行為。

 

政府昨日(6月13日)的跟進新聞稿更詳盡列出、在新安排下,除了目前已無法在境內申請學生簽證的現有簽證外,以下類別簽證的持有者亦將不被允許在澳洲境內申請學生簽證:

子類 485(臨時畢業生簽證)

子類 600(訪客簽證)

子類 601(電子旅行授權簽證)

子類 602(醫療簽證)

子類 651(電子訪客簽證)

子類 771(過境簽證)

子類 988(海事船員簽證)

子類 995 (臨時外交簽證)-僅限主要簽證持有者

子類 403(臨時工作((國際關係))簽證) – 適用於(外交或領事的)家庭工人

子類 426(家庭工人(臨時)- 外交或領事簽證)

聯邦政府指稱,新措施將堵塞兩條利用作「 顛覆」 留學生簽證規例的途徑,迫使畢業生在澳洲馬上尋找技術工作或離開。

 

內政部長歐尼爾表示,澳洲需要「一個能夠提供本地技能的移民體系,而不應(令移民系統)作為欺詐、漏洞和剝削的溫床。」

 

律師:移民改革目標正確但影響深遠

現居布里斯本的移民律師在接受本台訪問時指,根據政府之前所進行的「尼克珊(Christine Nixon)移民調查」的建議,業界對新安排並不意外。

雖然政府今次主力打擊與移民政策漏洞有關的不良操作,但仍然會為其他簽證申請者,帶來不少的深遠影響。

 

旅遊簽證簡單令不少港人或抵澳後才考慮「留低」

律師亦以香港的情況來作為例子,認為不少港人會因簽證的簡易程度而選擇先到埗澳洲,才尋找留澳途徑。

「因為香港的特區護照持有人、是可以透過稱為ETA 即是601電子簽證進入澳洲,而這個簽證來講 申請是非常簡單 ,手機APP已可以申請、只要申請人之前沒有不良紀錄或問題,約一天之內就獲得審批…唯一的限制就是每三個月就要離境。」

「很多我認識的香港朋友、都會考慮先用這個簽證來到澳洲,再申請其他的簽證,尤其是學生簽證。」

「甚至之前坊間有傳言話、透過這個方法去申請學生簽證可能更容易,因為你已經到達澳洲,就算是學生簽不獲批,但仍然你可以在等候上訴期間,繼續在澳洲生活。」

 

「這種途徑其實就鼓勵了很多人,利用這個方法,以往可以先來澳洲,因為如果你在境外申請學生簽證的話、現在等候時間都不短。」

「在這個情況下,會對已有計劃快點過來澳洲的朋友、有很大的影響。」

「對涉及新政策的簽證,移民局本身其實並不預計申請人有移民的意圖,但實情來說,仍是很多人希望透過這面方找到移民的出路,相信新改變會對他們有很大的打擊。」

避風港政策入門門檻亦因新改革而降低

另一方面,很多人都擔心收緊移民限額已令可港人避風港政策「香港渠道 」Hong Kong Stream有影響,黃律師指,現在再加上打擊「跳換簽證 」 (Visa Hopping)的新安排,間接會令部份人更難踏入港人避風港門檻。

今次最大的影響,並不是「香港渠道」本身有改變,但是你可以踏上該徑途的門檻,可以說是收緊了。

移民律師「因為香港人獲取旅遊簽證特別容易,所以很多朋友都考慮,我可以先來澳洲適應一下,才申請學生簽證。」

「但其實就算沒有這個新措施之前,近幾個月。我們都聽到拒簽的個案是更多,加上這個政策是落實了 7月1日的話,基本上途門檻的大門已關閉。」

「(7月1日)後,你一定要在境外申請學生簽、才可以來到澳洲,會令到一些朋友的計劃被打亂。」

 

旅遊簽證本身也成為很多人的過渡簽證。

移民律師

修訂對其他申請個案亦構成額外陷阱

律師亦認為,在新政策之下,對部份簽證申請個案可能亦構成額外的陷阱。

「舉個例子,一個人學生簽證到期,但又沒有立刻找到其他簽證,或沒有符合申請其他簽證的要求,他們會考慮先申請一個旅遊簽證、再去找另一個讀書的途徑,或者等待學校發出正式文件。」

「但是過了7月1日之後,這樣的方法就行不通、變成一個陷阱」

「我還可以再舉一個構成影響的例子,就是因為最近我也看到一些朋友,因近月在境內申請學生簽證被拒,或整體學生拒簽的率提高,而他們需要考慮究竟是否對此進行上訴。」

「因為現在政府的新政策,相關的法例相信也會修改,很多人如果是想透過上訴以便將來可以獲得學生簽證,基本上這個途徑亦完全算是被封殺了。」

「因為上訴不是代表你贏了、就會馬上發給你學生簽證,上訴審裁處其實只會審核移民局的審批程序或判決,有沒有錯誤,並在裁決之後,將案件發還給移民局再次審理。」

「但是移民局到時也可以根據這個新的政策,向申請人表示,即使重新審理或即使審裁處的裁判可能是對申請人有利,但根據現在新的政策,因為對方是持旅遊簽證,已經不符合申請學生簽證的要求。」

「所以,基本上有關官司都是必輸的。」

在新安排下,律師對持有上述受限制簽證、但仍有意繼續留澳的人士有何建議?詳情請聽本台足本訪問。

 

資料來源: SBS

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/podcast-episode/many-hk-stream-applicants-could-be-affected-under-government-visa-hopping-crackdown/8pv74ceib

 

 

 

By | 2024-06-18T18:06:36+08:00 June 17th, 2024|Comments Off on 【每週移民快訊】澳洲嚴打「跳換簽證」救生艇有咩影響?|如何避免移民日本投資加盟店中伏?|香港樓價連續14年全球最難負擔?港人熱門移民國家都上榜?

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