【每週移民快訊】移民賣樓有乜要留意? 英國做乜職業最抗通脹?

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【每週移民快訊】移民賣樓有乜要留意? 英國做乜職業最抗通脹?

踏入五月第一個星期,各國移民政策再出現改變,早前盛傳將放寛港人移民入境政策的台灣,上周突然宣布需要暫緩實行。此外,移民外地後前應否賣樓,英國目前甚麼職業薪金最抗通脹,移民專家Margaret亦將與大家逐一分享看法。

●【網絡熱話】準備移民既你有層1000萬樓 會選擇繼續持有定套現出去租樓?
●移民賣樓盛行 有咩要留神?
●移居熱門地 多設遺產稅
●港女聘IELTS女老師 要求全科滿分時薪得$200 網民批離地唔知價
●台灣陸委會證實:暫緩港澳白領專才定居許可放寬
●【移民英國】搵咩工好?五大職業人工唔怕跑輸通脹
●港人雪梨領取特區護照 領事館要求加微信「舉起報紙」核實身份

 

【網絡熱話】準備移民既你有層1000萬樓 會選擇繼續持有定套現出去租樓?

本港移民潮持續,由年初開始就有逾14萬港人淨流出,近日有網民於討論區表示,計劃於2至3年後帶同子女移民海外,現時應賣樓套現還是繼續持有?

這位網民指﹕「現時有一層價值1000萬元的樓,若賣樓的話,可套現約700萬元,不過層樓比較舊無會所,比較新的樓有會所就月租2200元﹔若賣樓套現就可取到700萬,再加上其他收入,每月租樓成本大約5000元。如繼續持有的話,供樓利息加差餉管理費,再減去其他收入,一個月開支同是大概5000元,應繼續持有定租樓,請問大家會點選擇?」。

有網民就支持一年後移民才賣,現在應繼續持有﹔另一方則表示,宜在賣樓移民,因為無人知三年後經濟環境,若現時合心水就應賣出。為什麼樓主會這麼煩惱呢?

背後原因可能是某些國家有設資產增值稅,以英國作為例,只要成為了當地的稅務居民,理論上需要就英國本土和海外的資產升值而繳付英國的資產增值稅。在計算資產增值稅時,會以賣出價減去買入價來計算升幅,即使物業已持有20年,都會被計算買入價,如果置之不理,後果可大可小,稅額可能高達幾百萬。

資料來源: https://ps.hket.com/article/3237594/%E3%80%90%E7%B6%B2%E7%B5%A1%E7%86%B1%E8%A9%B1%E3%80%91%E6%BA%96%E5%82%99%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%97%A2%E4%BD%A0%E6%9C%89%E5%B1%A41000%E8%90%AC%E6%A8%93%20%E6%9C%83%E9%81%B8%E6%93%87%E7%B9%BC%E7%BA%8C%E6%8C%81%E6%9C%89%E5%AE%9A%E5%A5%97%E7%8F%BE%E5%87%BA%E5%8E%BB%E7%A7%9F%E6%A8%93-

 

移居熱門地 多設遺產稅

踏入退休之年,除了思考如何充實度過退休生活,不忘思考離世後遺產分配。近年不少人移民英國、美國及全球各地,這些國家與香港最大分別是設有遺產稅及贈與稅。因此,後人領取遺產時,獲得的資產通常會大打折扣,在移民前要做好資料蒐集,有需要可預先做定兩手準備。

早於2005 年香港已取消遺產稅,但近年不少港人移居海外。如果決定在外國落地生根及享受退休生活,不免面對遺產問題。除了英國,不少東南亞國家移民門檻較低,吸引港人前往定居生活。例如近年台灣放寬對於港人的移民門檻,台灣的遺產稅率及贈予稅率同為10% 至20%,當中,首1200萬元新台幣(約320.7 萬港元)可獲免稅額。總資產淨值5000 萬元新台幣或以下,會徵收10% 遺產稅,超過5000 萬元新台幣至1 億元新台幣,額外徵收500 萬元新台幣及15% 稅率;超過1 億元新台幣,額外徵收1250 萬元新台幣及20% 稅率。

先搞清楚遺產稅與贈予稅分別

要留意,遺產與贈予是不同的,在台灣須申報贈予稅的人有以下3 種:將財產贈予別人的台籍人士;長年居住在台灣,將台灣境內財產贈送別人的外地人;喪失台籍前兩年,將台灣境內或境外財產贈予別人者。倘若贈送資產超過免稅額220 萬新台幣,須在贈予日後30 天內向當局申報。事實上,這類型資產普遍為土地、房屋,甚至是目前經營的生意,稅款同樣有10% 至20% 不等,視乎資產金額而定。

日本的遺產稅條例則與英國較相似,無論是否居住在日本、是否持有日本戶籍,在日本持有物業都需要按照法例繳交遺產稅。稅率由10% 至55% 不等,倘若物業價值少於1000 萬日圓(約61.2 萬港元),就須徵收10% 的遺產稅,倘若物業價值介乎5000 萬至1 億日圓,遺產稅率高達30%。

不論國籍現居地 日本物業全徵遺產稅

倘若物業價值超過6 億日圓(約3666.3 萬港元)以上,最高遺產稅率為55%。日本同樣有遺產稅與贈予稅,遺產稅率相對比贈予稅低,兩者最大分別是承繼資產者與死者的關係。遺產稅適用於死者的親屬,贈予稅主要是沒有血緣關係的人。假設死者將物業贈送給沒有血緣關係的朋友,若物業價值200 萬日圓(約12.2 萬港元)就要徵收10% 的贈予稅。相比起遺產稅,日本的贈予稅有110 萬日圓的基本扣稅額,倘若收到的資產少於110 萬日圓則毋須繳稅。

其他海外國家的遺產稅亦不少,例如美國遺產稅由18% 至40% 不等,視乎資產多少,每一年的免稅津貼不同,2021 年為15.9 萬美元(約124.7 萬港元),外國人均可擁有1.5 萬美元稅收抵免。再以近年港人熱愛移居的英國為例,遺產稅(IHT)高達40%,不過每名人士都可以享有32.5 萬英鎊的免稅遺產稅津貼,免稅津貼亦可轉贈給配偶。倘若相親離世,子女可享有65 萬英鎊的免稅津貼。

死者離世前7年轉贈禮物 英仍視為遺產

假設父親離世,其擁有資產為100 萬英鎊,扣除32.5 萬英鎊免稅遺產稅津貼,須繳交27 萬英鎊的遺產稅。另要留意,在死者離世前7 年所贈送的禮物,會被歸類為遺產,都要徵收稅項。若父親在離世前7 年將物業轉贈給兒子,即使物業持有人已非父親,但都會歸類為遺產,並要徵收40% 稅務。至於死亡前7 年以上贈送的禮物,則不須徵稅。如果憂慮後人要繳付巨額遺產稅,除了香港,亦有不少國家沒有設立遺產稅,包括澳洲、新西蘭、泰國、馬來西亞及新加坡等。

資料來源: https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20220425/s00004/1650823976283/%E7%A7%BB%E5%B1%85%E7%86%B1%E9%96%80%E5%9C%B0-%E5%A4%9A%E8%A8%AD%E9%81%BA%E7%94%A2%E7%A8%85

 

港女聘IELTS女老師 要求全科滿分時薪得$200 網民批離地唔知價

近年移民成為港人的熱門話題,不少人都有意考取語文能力相關的證明,以便日後工作或升學。有網民日前發帖,稱有意聘請英語水平測試IELTS的女補習教師,要求對方於4個測試部份皆取得9.0滿分,期望導師能協助學生在短時間內考取全科7.5成績,不過她開價為每5小時共1000元,即時薪200元。不少網民看過帖文也批評樓主「唔知價」,直指全科9.0連英文母語考生亦未必做到,因此即使找到符合條件的導師,價錢亦有一定水平。

該名女網民早前於facebook群組發出招聘帖文,希望聘請英語水平測試IELTS的導師,強調只限女性。樓主列出多個條件,包括有證明考獲IELTS Academic全科9.0、熟悉近期IELTS問題、近期教過的學生成績達全科7.5或以上、能提供全科補習(包括聽說讀寫)及能教導於閱讀測試快速找答案的方法(如略讀Skimming、掃讀skimming)等。

樓主表示,學生過往亦曾應考IELTS,獲得總成績6.5,其中說話測試則獲7.0,故期望導師能助學生於短時間內進步,獲得全部4科7.5的成績。她明言希望盡快找到合乎條件的導師,開價每堂5小時薪金共1000元,即時薪200元,稱每次上課後會即付現金,上課地點為沙田大圍。

帖文引來網民熱議,不少人批評樓主「食米唔知價」,直指在IELTS的各項測試考獲9.0已不容易,全科滿分更是少之有少,因此即使找到相關導師,樓主的開價亦過低,「全9真心難,就算好多英文DSE拿5**,IELTS都係拿7.5-8分!就算native speaker都好難全9」、「其實當年全9係會上報紙,即係罕見呀」、「識得有朋友係女老師全9.0, 佢真係平時收普通一堂一個鐘也最少$1600」、「普通一個大學生都收唔只$200一個鐘啦!我搵人教我仔小五考劍橋試都要$500一小時,仲要人攞全9分,畀人$200,真係笑大人個口」。

資料來源: https://www.hk01.com/%E7%86%B1%E7%88%86%E8%A9%B1%E9%A1%8C/763888/%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E8%81%98ielts%E5%A5%B3%E8%80%81%E5%B8%AB-%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%85%A8%E7%A7%91%E6%BB%BF%E5%88%86%E6%99%82%E8%96%AA%E5%BE%97-200-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E6%89%B9%E9%9B%A2%E5%9C%B0%E5%94%94%E7%9F%A5%E5%83%B9

 

陸委會證實:暫緩港澳白領專才定居許可放寬

台灣內政部擬於5月1日公告放寬港澳白領專業人才來台工作資格,只要連續居留5年,最近一年平均每月收入達基本工資兩倍,即可申請定居、取得台灣身分證;但政策引發民意反彈,多位民進黨立委也持質疑態度。陸委會副主委邱垂正今受訪時證實暫緩,並表示因為要加強與社會溝通、對國會說明,爭取支持、整合共識後,再來推動。

為解決現行港澳專業人才來台工作,只能居留、無法定居問題,陸委會4月下旬表示,內政部將於5月1日公告「香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法修正案」,將開放港澳專業人士在台工作連續居留5年,每年居住183天以上,最近一年每月收入達中央勞動主管機關公告的基本工資兩倍,便可申請定居。

然而,此項政策引發部分民意反彈,多位民進黨立委也對於驟然開放持保留態度;立法院外交及國防委員會昨邀請國安局、陸委會進行專案報告,多位立委即針對港澳白領放寬政策提出質詢。

據指出,內政部不會在5月1日公告此項修正案;對此,邱垂正今受訪時證實暫緩,指出原先希望在5月上路,但因為還要進一步加強溝通,對社會各界、國會進行說明,希望能爭取共識。

針對放寬港澳白領專才定居許可的目的,邱垂正說,就是希望顧及國家安全、吸引台灣所需要的專業人才,並兼顧人道援助的政策目標,原先是希望尊重主管機關內政部移民署公布後,來進行溝通,但因為社會有疑慮,因此先和有疑慮的團體、國會進一步來說明,來爭取支持,整合共識後再來推動。

至於未來修正案是否會進行微調,邱垂正指出,目前會先檢視各界關心的國家安全問題、社會產業需求和社會資源排擠等,是否有做好完整規劃,會和社會各界、關心的立委,來做溝通說明。

最後,邱垂正說,不僅是要溝通,還會強化相關行政程序,在兼顧國家安全,吸引專業人才符合國內所需,先做好溝通後來推動,「還是希望盡速來推動」。

資料來源: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3909791?fbclid=IwAR3FNF1gdGbG3ojlLBh8dZ87yrg3RcyUP_jJPtgQZIMzHZqezfBtWn6Oe9o#l2klcud09th6f8zrzji

 

【移民英國】搵咩工好?五大職業人工唔怕跑輸通脹

不少人移民時都會考慮到求職問題,而當中大部分人都很關心人工問題。英媒指近期的通脹嚴重,令無數家庭面臨生活成本急升的危機,很多行業加薪也跟不上通脹。英媒盤點英國當地加薪幅度最顯著的五大職業,指這些職業的薪金水平唔怕跑輸通脹。

英媒《電訊報》報道指由於物價飛升,英國在截至2月的一年内,整體平均薪金增長4%。由於通脹抵消了3.4%的薪金升幅,經通脹調整後的實際人工下跌1.4%,創下自 2014 年以來的最大跌幅。

《電訊報》盤點目前五大薪金升幅不怕跑輸通脹的職業,這5個職業在截至今年3月的按年薪金升幅都達到起碼1成,部分職業加薪幅度更超過兩成。據悉,這些行業受英國脫歐及疫情等因素而持續人手短缺,因此僱主普遍願意開較高薪酬來吸引人才。

英國五大薪金唔怕跑輸通脹職業

  1. 招聘人員:平均薪金按年升4%,達到年薪2.75萬英鎊(約27.12萬港元)
  2. 重型貨車(HGV) 司機:平均薪金按年升6%,達到時薪15英鎊(約148港元)。
  3. 助理廚師: 平均新金按年升近15%,達到時薪11英鎊(約108港元)
  4. 持牌處所保安:平均薪金按年升超過15%,達到時薪13英鎊(約128港元)
  5. 銷售顧間:截至3月平均年薪按年升約2成,達25萬英鎊(32萬港元),為同期通脹近3倍。

英國七大無需學位的高薪工作

  1. 採購經理:年薪約5萬英鎊(約54.25萬港元)
  2. 私人司機:年薪約6萬英鎊(約2萬港元)
  3. 食品安全檢查員:年薪約6萬英鎊(約2萬港元)
  4. 白帽黑客(協助企業免受黑客攻擊):年薪約3萬英鎊(約62.2萬港元)
  5. 建築經理:年薪約5萬英鎊(約641萬港元)
  6. 賭場經理: 年薪約7萬英鎊(約69萬港元)
  7. Scrum master(負責1T團隊管理溝通):年薪約1萬英鎊(約70萬港元)。

資料來源: https://inews.hket.com/article/3242858/%E3%80%90%E7%A7%BB%E6%B0%91%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E3%80%91%E6%90%B5%E5%92%A9%E5%B7%A5%E5%A5%BD%EF%BC%9F%E4%BA%94%E5%A4%A7%E8%81%B7%E6%A5%AD%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E5%94%94%E6%80%95%E8%B7%91%E8%BC%B8%E9%80%9A%E8%84%B9

 

港人雪梨領取特區護照 領事館要求加微信「舉起報紙」核實身份

近日社交群組流傳在雪梨領取特區護照時需要申請人添加本地領事館的微信公眾號,並透過視頻驗證才能透過郵寄領取特區護照。有港人接受訪問時坦言,曾一度擔心情況是否一個騙局,但最終都成功取得新護照。

SBS中文近日聯絡到其中一位身在雪梨的當事人Andrew(化名),證實此事屬實。

今年年初Andrew發現特區護照即將逾期(一般要有6個月有效期),遂透過香港入境處的網上申報更換護照。隔了兩個月還未收到回覆,由於了解入境處會將新護照寄到中國駐雪梨領事館,遂致電領事館查詢狀態。

基於新冠疫情,中國駐雪梨領事館仍然關閉,現只提供非接觸式服務。

Andrew親自致電中國駐雪梨領事館,向職員道出來意,詢問其新特區護照狀況。

領事館工作人員先問他的全名,然後進行查閱。

隔了片刻,工作人員在電話的另一端回覆道:「我已找到你的護照。你有微信嗎?請添加我們的微信。然後我們的工作人員會告訴你下一步如何進行。」

Andrew有點錯愕,擔心遇上詐騙。但他最終按照指示添加了中國駐雪梨領事館的微信號。

約一個小時後,對方接受了他的添加要求。

工作人員首先表示領事館仍未開放,如要取證可以先預約視頻見面核對身份,然後辦理郵寄手續。

在視頻通話前,他需要準備舊特區護照、香港身份證原件和當日的報紙。報紙指定為《澳洲日報》、《澳洲新報》、《The Australian》或《Sydney Morning Herald》其中一份。

到預約當天,Andrew通過微信發信息給領事館人員,已準備好進行視頻見面。工作人員隨後要求他在微信上「共享位置」。確認後,他們通過微信開始視頻見面。

在視頻畫面中,Andrew看到一名在家工作的職員,這名職員先開始跟他進行身份驗證,並要求他將相關文件逐一放於手機屏幕前,然後讓工作人員拍下照片以作存檔之用。

此外,工作人員還要求他拿著當日購買的報紙面向手機拍照存檔。在拍照前,他還需要在報紙上寫上自己的中文名字。

工作人員要求Andrew在報紙上寫上自己的中文名字,然後拿著當日購買的報紙面向手機屏幕以便工作人員拍照存檔。

整個視頻見面大約用了 5 分鐘時間。通話結束後,工作人員通過微信向Andrew發出一個郵寄服務確認表,並要求他自費使用澳洲郵政將包括舊護照在內的所需文件發送到位於Camperdown的中國駐雪梨領事館,並付上已付郵費且可查詢的express post回郵信封。

最後由聯絡領事館到收到新護照,Andrew大概用上 3 周時間。

SBS中文致電領事館查詢時,有職員證實有關安排屬實。

資料來源: https://www.sbs.com.au/chinese/cantonese/zh-hant/collecting-hong-kong-passport-through-chinese-consulate-by-using-wechat-verification

By | 2022-05-04T17:22:35+08:00 May 3rd, 2022|Comments Off on 【每週移民快訊】移民賣樓有乜要留意? 英國做乜職業最抗通脹?

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