【每週移民快訊】台灣移民署正觀察審查2000港人? 加息潮下英國樓租抵過買?

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【每週移民快訊】台灣移民署正觀察審查2000港人? 加息潮下英國樓租抵過買?

題目: 台灣移民署正觀察審查2000港人? 加息潮下英國樓租抵過買?

  1. 【香港】「全球最貴樓價」香港連續13年蟬聯榜首 雪梨第二 墨爾本排第九
  2. 【香港】移民勿忘為子女做好心理準備 心理學家教你預防小朋友焦慮
  3. 【香港】醫管局搶人才 4月倫敦招醫生 年薪89至180萬港元 交稅少過英國
  4. 【大陸】中國城市居民收入排名出爐 前6大人均年薪逾7萬元
  5. 【台灣】港人定居申請 「保留觀察一年」達2000人
  6. 【英國】加息潮下英國樓租抵過買?數據指租樓每月俾多$400
  7. 【英國】英國新盤後園用人造草 惹買家不滿掀真假草之爭
  8. 【愛爾蘭】愛爾蘭推規定 非歐盟人士換工作無需換簽證
  9. 【荷蘭】荷蘭官方教育機構:荷蘭大學三分之一的一年級學生是國際學生
  10. 【加拿大】2022年加拿大人口增長創紀錄 史上首度單年破100萬
  11. 【加拿大】多倫多租金大幅上升 考慮買公寓(Apartment)者增多
  12. 【加拿大】加拿大這個城市乜都貴 交通費全球排第幾?
  13. 【澳洲】留學生簽證時間高逾三年 大大窒礙澳洲「搶人才」
  14. 【澳洲】一條求職「常見問題」 移民認為與「申請被拒」關係極大

點擊觀看: https://www.youtube.com/watch?v=Q9Q-iDVISdY

 

1.【香港】「全球最貴樓價」香港連續13年蟬聯榜首 雪梨第二 墨爾本排第九

根據最新報告,香港仍是樓價最難以負擔的市場,雪梨住房市場可負擔性全澳最差,全球排第二,墨爾本排第九。

根據最新的國際調查機構,香港房價連續第13年蟬聯「全球最難負擔房地產市場」排行榜之首。雪梨住房市場可負擔性全澳最差,全球排第二,溫哥華隨後第三。

雖然香港樓價已稍微回落,但最新根據統計,一個香港家庭仍須不吃不喝逾18.8年才能有機會「上車」置業。

2023年國際住房可負擔性報告(Demographia International Housing Affordability Report)於周一(3月20日)發佈最新排名,雪梨住房市場再次榮登全球第二最難負擔房地產市場城市。

報告更揭示出雪梨的房價增長「史無前例」,更是比通貨膨脹的增長速度快六倍,這可能會導致雪梨人的生活水平下降的原因。

根據這份全球住房可負擔性評級報告,雪梨僅次於全球最不可負擔的城市香港。

城市改革研究所(Urban Reform Institute)的作者考克斯(Wendell Cox)表示,「普遍認為,中產階級面臨的住房可負擔能力正惡化。」

根據報告,香港是樓價最難以負擔的市場,中位數為 18.8。雪梨住房市場可負擔性全澳最差,中位數為 13.3,是全球排名第二可負擔性最低的市場。溫哥華隨後排第三,中位數為 12.0。

澳洲整體市場的中位數為8.2,比 2019年的 6.9上升了 1.3。考克斯指,事實上自 2000年初以來,澳洲的五個主要住房市場一直被視為嚴重不可負擔。

其他主要城市也在住房市場最難負擔排名分局是,墨爾本排名第9位,阿德雷德排名第 14位,布里斯本排名第 15位,而珀斯排名第 50位。

報告亦指出,住房可負擔性問題可能會導致人民的生活水平下降。

因為疫情大流行和封城措施,不少家庭從更密集的城市,搬到郊區和偏遠地區帶有大型花園的房屋,結果推高了許多市場的房價。因此,許多低收入和中等收入家庭遭受住房通脹的最嚴重後果,而他們的生活水平將進一步下降。

調查機構每年均會公布的「國際樓價負擔能力統計報告」,今年的報告對澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國八個國家,94個主要住房市場的中等收入住房負擔能力進行評級,對各市場進行排名,評估截至2022年第三季度的數據。

「全球最難負擔房地產市場」排行榜

  1. 香港
  2. 雪梨
  3. 溫哥華
  4. 火奴魯魯
  5. 聖荷西
  6. 洛杉磯
  7. 奧克蘭
  8. 三藩市
  9. 墨爾本
  10. 多倫多

資料來源: https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/hk-ranked-least-housing-affordable-city-in-world-and-sydney-second-melbourne-ninth/7w0o911sn

 

2.【香港】移民勿忘為子女做好心理準備 心理學家教你預防小朋友焦慮

移民潮持續,而離港人士當中不少是家庭,家長們在預備移民時,也要照顧子女的感受。心理學家李偉堂博士與家長分享幫助孩子面對移民的貼士,讓爸爸媽媽們為孩子做好心理準備,順利過度移民帶來的轉變。

小朋友如何理解移民?

小朋友與大人對移民的理解並不一樣,愈年幼的小朋友愈傾向覺得,移民、搬屋相當於去玩,可以在完結後回家,也像是去旅行一樣,可以遊玩幾日後回港。因此,家長要清晰地向孩子灌輸一個訊息,就是移民是要到一個很遠的地方,而且不是能輕易回頭。

善用視覺提示教導幼兒

李偉堂博士提示家長,愈年幼的小朋友愈需要視覺提示,而且視覺提示也比起口頭描容易理解。爸爸媽媽可以用玩具或有關搬家、移民的繪本,透過公仔或圖畫告訴孩子:移民代表要去一個非常遠的地方,除了家庭成員外,家裡的東西也會全部搬過去。

讓孩子參與 減輕焦慮

有部分小朋友看到自己的玩具,在搬家的時候入箱,會產生焦慮感。李偉堂博士解釋,這是因為箱子要在好一段時間後才能取出,會令小朋友擔心玩具在運送中途不見了。要讓孩子感到安心,爸爸媽媽可以讓孩子一起為玩具封箱,並且在盒面畫上記號、圖畫等視覺提示,使小朋友知道箱子會安全抵達。

不宜太早告訴小朋友要移民

小朋友的安全感來自事件是否在預測之內或對事情的掌控感,如果太早告訴小朋友移民,而過程中沒有行動,小朋友會感到莫名奇妙,因而產生焦慮。李偉堂博士建議家長最好是在大約2-3星期前,開始需要執屋時,才確切告訴小朋友要移民的決定。

家長可以讓子女參與收拾的過程,也可以在日曆上標示移民的日期和每天要完成的事情,並隨著每日過去在日期上打交叉,讓孩子更覺得有控制感,情緒也會更安定。

父母也要調適心態

小朋友傾向會模仿父母,所以若父母流露出焦慮、擔心,小朋友也會繼承這份感覺,一同感到不安。因此,父母最好也好好自己找房子、新工作的計劃,減低自己對未知的擔心。小朋友看到父母鎮定、不慌亂,自己也自然會相對安定、平靜。

將日常活動的規律帶到異地

來到新地方,如果環境、日常作息完全改變,容易令小朋友情緒波動。同時,小朋友移民後未必要馬上上學,會多出空檔的時間。李偉堂博士建議父母,在這段空檔的時期,盡量跟從以前在香港的日常生活流程、保持相似的生活節奏,例如是每天早上起床、吃早餐的時間也可以一樣,而在以前要上學的時段,家長可以安排活動、網課等,盡量保留在香港的時間表,小朋友會更容易適應,也更有掌控感。

向好朋友Say Goodbye

高小的小朋友會比較不捨得同學,父母要清楚讓小朋友明白移民後不能再跟同學親身一起玩,但也不代表要失去朋友。孩子間仍可以保持聯絡,例如相約視象對話、一起玩網上遊戲等。父母也可以提醒子女向同學拿電話,讓他們保持聯絡。

李偉堂博士提醒父母,盡量不要斬釘截鐵地告訴孩子永遠不會回香港,以免讓小朋友覺得東西會消失。部分小朋友會擔心永遠看不到親人,因而產生焦慮。家長可以向孩子解釋,移民雖然會搬到很遠的地方,但有機會時也可以回香港探望親友,留給小朋友一個盼望。

給予孩子適應的時間

李偉堂博士指出,孩子適應的時間要視乎環境的變化有多大,若是移居到與香港完全不同的國度,小朋友一般在一個月後便能適應。在移居的頭一兩星期,小朋友容易發脾氣、容易流淚、易醒,也是常見的現象。

部分容易出現焦慮的心理的孩子,遇到環境轉變會需要較長時間適應,例如在開始上N班時,需要一個月時間才開始感到安定,或是放完長假期後要一星期才能回復狀態。李偉堂博士建議這一類型孩子的父母,可以與孩子做更多準備,例如與小朋友角色扮演,或是盡量給孩子多看看將來的居住環境,盡可能讓小朋友預計到將來,以緩和孩子的焦慮感。家長也要注意,如果小朋友明顯受焦慮情緒影響,持續發惡夢、尿床、 脾氣波動、失去胃口、容易流淚等,家長便要向專業人士求助。

資料來源: https://hk.news.yahoo.com/%E7%A7%BB%E6%B0%91-%E7%A7%BB%E6%B0%91%E8%8B%B1%E5%9C%8B-%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7-%E7%A7%BB%E6%B0%91%E9%81%A9%E6%87%89-%E5%B0%8F%E6%9C%8B%E5%8F%8B%E7%A7%BB%E6%B0%91-093309229.html

 

3.【香港】醫管局搶人才 4月倫敦招醫生 年薪89至180萬港元 交稅少過英國

本港醫生人手嚴重短缺,一直未能解決。醫管局24日在社交平台公布,為吸引更多非本地培訓醫生到本港加入醫管局工作,將於4月2日在英國舉行招聘日。

局方以高年薪、低稅率、年假長及前景穩定等作招徠。若以最高年薪18.8萬英鎊為例,兌換成港元逹180萬元,扣除繳交標準稅率15%,仍有至少153萬元落袋,成功獲招聘後每個月實際淨收入約12.8萬元。相比英國年收入逾15萬鎊要交45%稅項,在港交少三分二稅款。

醫管局表示,招聘日將在英國時間4月2日早上9時半至下午5時,在倫敦30 Euston Square舉行。現場將提供茶點及簡單午餐,並會講解相關資訊,演講者包括醫管局行政總裁高拔陞、醫管局總行政經理(醫療職系)關慧敏、港大李嘉誠醫學院行政副院長林光汶。

成功獲招聘可享六大福利

醫管局指,在香港工作可獲多種福利,包括:

1)年薪由92,772英鎊(折算港幣約89萬)至188,088英鎊(折算港幣約180萬元);

2)享簡單及低稅率,最高標準稅率15%;

3)享25日年假;

4)提供專科培訓機會;

5)提供職業發展及註冊途徑等;

6)包全面福利套餐。(醫管局圖片)

若以最高逾180萬港元年薪為例,按本港標準稅率15%計算,只需支付27萬元稅項,仍保留約153萬元,即實際月薪為12.8萬元。

醫管局表示,歡迎所有醫科生、醫科實習生、受訓醫科生及專科醫生參加招聘日,屆時除了現場招聘外,亦即場透過視像會議軟件Zoom,向合資格參加者提供工作機會。有意者可WhatsApp或微信至以下電話(+852 9333 2039),或填妥網上表格報名(按此)。

政府文件顯示,公立醫院醫護人手持續流失,2022/23年度只有6,450名醫生,較對上一個年度少34人,當中專科醫生人手更按年少105人。

資料來源: https://www.hk01.com/article/881117?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

 

4.【大陸】中國城市居民收入排名出爐 前6大人均年薪逾7萬元

內地第一財經報道,以居民人均可支配收入計算,列出2022年內地人均收入最高的十大城市,大部份均集中在長三角及珠三角地區,前6個城市人均收入超過7萬元(人民幣‧下同),反映內地城市經濟發展狀況。

數據顯示,2022年有6個城市人均收入超過7萬元,比上一年多了3個。6個城市分別是上海、北京、深圳、廣州、蘇州、杭州。根據上海市統計局發布的數據,抽樣調查顯示,2022年上海市居民人均可支配收入79,610元,按年增長2%。

分城鄉看,2022年上海城鎮常住居民人均可支配收入84,034元,按年增長1.9%;農村常住居民人均可支配收入39,729元,按年增長3.1%。農村居民收入增長連續13年快過城鎮,城鄉居民收入比進一步縮小至2.12 (農村居民收入=1)。

北京市統計局發布的數據顯示,2022年,全市居民人均可支配收入77,415元,按年增長3.2%。城鎮居民人均可支配收入84,023元,按年增長3.1%。深圳居民人均可支配收入達到72,718,按年增長2.6%。廣州亦超過7.1萬元,位居第四。

近年來,中國收入最高的三個行業分別為信息傳輸、軟件和信息技術服務業,金融業,科學研究和技術服務業。

四大一線城市之後,位於長三角的兩個經濟大市蘇州和杭州,2022年居民人均可支配收入雙雙突破7萬大關,分別達到70,819元和70,281元,其中第五名的蘇州與廣州的差距僅538元。

有「最牛地級市」之稱的蘇州的GDP居全國第六。2021年,蘇州全社會研發投入達888.7億元,比上年增加127.11億元,增長16.69%,比廣州高出約7億元,上升至全國第四。至2021年,蘇州的高新技術企業數量已經達到了11,165家,僅比廣州少270家。

杭州的人均可支配收入位居第六。杭州是浙江省會。浙江是中國第四經濟大省,民營經濟十分發達,人均收入很高,省內各地的不少大型企業將總部遷入杭州,總部經濟發展也較為突出。

長三角的特大城市南京人均可支配收入達69,039元,距離7萬元大關近在咫尺;寧波、廈門、無錫位居第八到第十位。去年第十名的無錫人均可支配收入為65,823元,而第11名的紹興,其人均可支配收入達到65760元,與無錫僅相差63元,未來紹興也有望躋身10強行列。

資料來源: https://www.singtaoopo.com/investment/investment/%e7%b6%93%e6%bf%9f%e7%92%b0%e5%a2%83/post-106535/%e4%b8%ad%e5%9c%8b%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%b1%85%e6%b0%91%e6%94%b6%e5%85%a5%e6%8e%92%e5%90%8d%e5%87%ba%e7%88%90-%e5%89%8d6%e5%a4%a7%e4%ba%ba%e5%9d%87%e5%b9%b4%e8%96%aa%e9%80%be7%e8%90%ac%e5%85%83/

 

5.【台灣】港人定居申請 「保留觀察一年」達2000

「港版國安法」實施至今,香港人口持續外移,部分港人選擇來台,但去年港人取得居留、定居人數反轉往下。根據移民署統計,2022年港人居留許可人數8,945人,較前年創下歷史新高的11,173人,減少2,228人,減幅達19.9%。

港人定居許可人數,去年剩1,296人,較2021年的1,685人,減少389人,大減23%;較2020年的1,576人、2019年的1,474人,人數呈下滑趨勢。

官員透露,去年居留許可人數銳減2000多人,原因主要有幾個。港人感受到台灣不是很願意協助港人移民,去年鬆綁港人來台就業定居的法案喊卡;加上有心人士刻意破壞台港關係,及其他國家比台灣更歡迎港人移民、移民署一些政策方向,這些都有影響。

去年剩1,296人獲許可

官員分析,港人定居許可人數2019年是1,474人,2020年為1,576人,2021年為1,685人,每年增加100多人,去年僅1,296人,這與移民署的審查措施有關,不過通過人數仍比2019年以前多。

官員提及,許多港人投資並不具體,沒有實際投資績效,移民署就會保留觀察一年。目前保留觀察尚在審查中高達2000人,其中800多人留觀一年快到期了。

資料來源: https://today.line.me/tw/v2/article/mWEa97W

 

6.【英國】加息潮下英國樓租抵過買?數據指租樓每月俾多$400

過去大半年,英國的息口急升,不少上車客因擔心利息開支加重,決定擱置置業計劃,轉買為租。但英國最大按揭貸款銀行Halifax的數據顯示,雖然加息令供樓成本上升,但目前全英首置客的每月供款額,仍較租用相同類型的住宅,節省約42鎊(約400港元)。

樓據反映,目前英國首置客平均每月供款額約971 鎊,而租用類似住宅的開支約1,013鎊(約9,759港元),因此買樓比租樓每月的成本低42鎊,一年約可節省500鎊(約4,817港元)。

但買樓的划算程度隨著利率上升而不斷收窄,2016年買樓比租樓一年可節省1,567鎊(約1.5萬港元),到2021 年減少至1,300鎊(約1.25萬港元)。

從英國整體來看,買樓與租樓支出差距最大的地方是蘇格蘭,業主較租客節省21%開支,其次是英格蘭西南的17%,之後到英格蘭西北的16%、威爾士16%、倫敦12%。

Halifax的按揭貸款部門主管Kim Kinnaird指出,從最新分析來看,置業可以為業主帶來可觀儲蓄。當然,對不少租客來說,籌集足夠的首期也是一個很大的挑戰。

在倫敦,首置客平均上車樓價為587,700鎊(約566萬港元),一般首期金額為188,700鎊(約181萬港元),佔樓價約32%。之後每月供款約1,828英鎊(約1.76萬港元)。但倫敦的平均租金為每月2,074英鎊(約2萬港元),因此業主較租客開支每月少246鎊(約2,370港元),一年可減少近3,000鎊(約28.9萬港元)。

資料來源: https://www.singtaoopo.com/investment/%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%bd%ae%e6%a5%ad/investment/post-106540/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9d%e4%b8%8b%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%8a%b5%e9%81%8e%e8%b2%b7%ef%bc%9f%e6%95%b8%e6%93%9a%e6%8c%87%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%af%8f%e6%9c%88%e4%bf%be%e5%a4%9a400/

 

7.【英國】英國新盤後園用人造草 惹買家不滿掀真假草之爭

近年不少英國業主為了節省打理花園的時間,都會選擇舖設人造草皮,看上去既有綠化元素,又可以省下剪草的工夫及成本。但近期,當地卻有一個貴價新盤全面選用人造草地,引來不少買家不滿,甚至展開人造草與真草的激烈辯論。

這個名為Moneyfield Mews的新盤,位於英格蘭南部岸邊城市樸茨茅夫(Portsmouth),提供了12間聯排別墅,當中的4房屋售價高達55萬鎊,在當地算是貴價住宅,但小業主收屋時卻發現,花園的草地全部都是人造草,引來很多人不滿。

雖然人造草方便打理,但有業主批評,人造草是由聚乙烯、聚丙烯等塑膠及尼龍製成,會破壞環境。而且假草地在曝曬下升溫很快,對於家中寵物有燙傷危險,如果誤食也會影響健康。

另外,人造草地一般使用年期為8至10年,在夏天會散發塑膠溶化的味道,所以業主也需要定期清潔,去除異味及污漬。

有反對人造草的業主指出,新盤採用人造草令他非常反感,寧願花園由自己鋪草地。另外,也有人指鋪人造草皮其實並不便宜,成本隨時超過1萬鎊,這筆錢不如用作維護真草地,而日後想把假草地換成真,也需要大約5年才能讓真草完全成長。

但也有業主支持採用人造草地,他們指出假草比真草更易維護,下雨後假草地更快乾,方便孩子到花園玩耍。

資料來源: https://www.singtaoopo.com/investment/%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%bd%ae%e6%a5%ad/investment/post-106522/%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%be%8c%e5%9c%92%e7%94%a8%e4%ba%ba%e9%80%a0%e8%8d%89-%e6%83%b9%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e4%b8%8d%e6%bb%bf%e6%8e%80%e7%9c%9f%e5%81%87%e8%8d%89%e4%b9%8b%e7%88%ad/

 

8.【愛爾蘭】愛爾蘭推規定 非歐盟人士換工作無需換簽證

面對勞動力市場的緊張,愛爾蘭將改變工作簽證規定,非歐盟員工換工作可以無需申請新的簽證。愛爾蘭需要大量外來人才,去年政府發放的工作許可數量突破歷史紀錄,首次達到4萬份。

工簽系統改革為雇員帶來更大自由

根據愛爾蘭規定,持有五年一般工作許可的非歐盟居民從理論上而言可以在工作一年後跳槽,不過新雇主要為他們申請新的工作許可,費用為1,000歐元。政府將就對此規定做出改變,取消這一規定,即換工作無需新簽證。

這項新規定為雇員帶來更大的自由。如果公司沒有支付所承諾的薪水或是沒有提供公平的待遇,他們可以選擇離開。

企業部國務部長尼爾·里士滿(Neale Richmond)表示,將在5月份向內閣提交一份備忘錄,以使《就業許可法案》修正案獲得批准。此外,政府也考慮縮短持許可人士換工作前的12個月等待期,不過尚未就此做出最終決定。

國務部長還表示,其部門已經將發放工作許可的平均等待時間從此前的21週縮短至一週。里士滿說,「改進工作許可制度是我和政府的首要任務。 實現高效、充分的就業。就意味著我們需要最高效、最有效的系統。」

允許外國工人更快更換工作的新規定受到了愛爾蘭移民權利中心(Migrant Rights Centre Ireland)的歡迎,該組織長期致力於推動這一變革。

愛爾蘭移民權利中心執行長埃德爾·麥金利(Edel McGinley)對當地媒體表示,最新的工作許可規定增加了工人的流動性,為雇員的薪資待遇提供了保障,也為負責任的雇主帶來了獎勵。

去年工簽發放數量破紀錄 但今年需求或將放緩

在2022年,愛爾蘭發放了破紀錄的4萬份工作許可證,是2021年簽發數量的兩倍還多,2021年發放了1.6萬份。

目前,勞動力市場面臨短缺,雇主對與工作許可的需求仍然強勁。在2023年的前三個月,發放了約4,700份工作許可。

科技行業是工作許可的主要申請者。包括亞馬遜、谷歌、蘋果和臉書公司在內的科技巨頭在疫情期間都為大量非歐盟雇員申請了工作簽。但是,由於在疫情期間雇用了過多的員工,大型科技公司正在全球範圍內揮刀裁員,媒體分析這一趨勢將會影響今年的工作許可申請數量。

亞馬遜申請工作許可的申請數已經大幅減少。根據企業部數據,這家在愛爾蘭擁有約5,000名員工的電子商務和雲端計算巨頭在1月和2月共為來自非歐盟的員工申請了28份工作許可。而在2022年,亞馬遜的四個愛爾蘭分公司為非歐盟僱員申請了1,394份工作許可,占其勞動力的四分之一以上,超過該國的其它公司。

資料來源: https://www.epochtimes.com/b5/23/3/21/n13955043.htm

 

  1. 【荷蘭】荷蘭官方教育機構:荷蘭大學三分之一的一年級學生是國際學生

荷蘭官方教育機構DUO最近公布的數據顯示,在2022/2023學年,荷蘭大學一年級的本科生和碩士生中約有三分之一來自國外。

荷蘭的國際人才流入似乎正在放緩

在過去的幾年,荷蘭的高等教育已經看到國際學生的數量大幅上升。現在,大約三分之一的一年級學生是國際學生。

根據DUO的數據,在2022年秋季,有超過85,000名國際學生在荷蘭大學或學院開始學習課程,與一年前相比增加了7.3%。回顧過去20年,這一增長更為顯著:在2005/2006學年,荷蘭的一年級學生中只有12,500名國際學生。

雖然國際學生的數量繼續上升,但逐年增加的趨勢似乎正在減弱: 特魯瓦指出,在前幾年,DUO記錄的增長率在12%至15%之間。DUO報告的數字也低於荷蘭統計局(CBS)去年報告的數字。

資料來源: https://www.iamexpat.nl/education/education-news/duo-third-first-years-dutch-universities-are-international-students

 

10.【加拿大】2022年加拿大人口增長創紀錄 史上首度單年破100

加拿大統計局的一份新報告稱,加拿大人口在一年內人口增長了超過 100 萬,打破了以往的記錄。

周三發布的人口統計估計,從 2022 年 1 月 1 日到 2023 年 1 月 1 日,加拿大人口增加了 1,050,110 人。這是加拿大歷史上第一個 12 個月內人口增長超過 100 萬。

這也是自 1957 年以來最高的年人口增長率(2.7%),1957 年的年增長率為 3.3%。此前的記錄歸因於戰後嬰兒潮和 1956 年匈牙利革命導致的大量難民移民。

根據數據,加拿大在人口增長方面領先於七國集團國家,這主要是由於移民的增加。2022年加拿大迎來437,180名移民,淨增607,782名非永久居民。統計局報告中說:「這兩個數字都是有記錄以來的最高水平,反映出更高的移民目標以及加拿大移民、難民和公民部處理移民申請的破紀錄的一年。」

與類似數據相比,2022 年非永久居民的增長是單年的最高記錄。

由於工作和學習許可以及尋求庇護者的原因,所有省份和地區的非永久居民在 2022 年都出現了同比增長。這一增長是由於加拿大更歡迎技術類的工人,以及歡迎逃離俄羅斯入侵烏克蘭的人而設立的。

資料來源: https://www.singtao.ca/6209971/2023-03-22/news-2022%E5%B9%B4%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%A2%9E%E9%95%B7%E5%89%B5%E7%B4%80%E9%8C%84++%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E9%A6%96%E5%BA%A6%E5%96%AE%E5%B9%B4%E7%A0%B4100%E8%90%AC/?variant=zh-hk

 

11.【加拿大】多倫多租金大幅上升 考慮買公寓(Apartment)者增多

多倫多租金快速上升,已經促使人們動心考慮買房。一份報告顯示,在多倫多的一些地域,買公寓的吸引力已經相當大。

從2022年2月到2023年2月,多倫多的平均租金飆升了22.8%,而同期各類房屋的平均售價下降了17.9%。

這並不意味著在大多倫多地區任何地方都買得起房產。目前該地區的平均房屋售價超過130萬元(加元,下同),加上處於歷史高位的貸款利率,許多首次購房者無法負擔得起超過100萬元的房屋。

但是,目前多倫多市的公寓平均售價為72.8萬元,使之成為越來越受歡迎的買房目標。

據blogTO網站報導,數字經紀和分析公司Zoocasa最近發布的一份報告說:「租金上漲是整個2022年的一個主題,該趨勢可能會在2023年繼續,促使許多潛在買家尋求更實惠的房產類型。」

「多倫多地產局最近的報告反映出這一點,該地區的公寓銷量增長了34%,售價也在穩步上漲。」

Zoocasa將公寓稱為「市場上最負擔得起的部分」,並預測買家對公寓的需求將持續存在。該公司說:「對於加拿大的首次購房者和新移民來說,公寓仍然是一個特別有吸引力的選擇。」該報告稱,在整個多倫多市,普通租客需要節省相當於16.5個月的租金,才能支付購買普通公寓單元所需的最低46,052元的首付款。

Zoocasa最近比較了多倫多市35個街區公寓的售價及租金的平均水平,發現其中有12個街區,其居民不超過一年免付租金省下的錢,就夠支付購買公寓的首付款。

該研究發現,在多倫多最昂貴的街區,要支付購買公寓的首付款,需要長達7.5年免付租金才能存夠錢,但在市內12個街區裡,一年內的租金積累,就可以夠買公寓的首付款。

「這些更實惠的街區主要位於城市邊緣,比如Scarborough Village、Yorkdale-Glen Park Weston、West Hill、Rouge、Thorncliffe Park和Black Creek。」Zoocasa說。「正如預期的那樣,靠近市中心的街區,所需的最低首付款上升,大多數街區需要13到24個月的租金積累。」該報告說。

 

以下是截至2023年初,積累購房首付款時間最短的5個街區:

.West Hill,Centennial Scarborough

平均公寓價格:47萬5,833元;最低首付:23,792元;平均每月租金:2,356元;積累首付款需要免租金時間:10.1個月。

.Rexdale-Kipling, West Humber Clairville

平均公寓價格:50萬9,323元;最低首付:25,932元;平均每月租金:2,564元;積累首付款需要免租金時間:10.1個月。

.Black Creek,York University Heights

平均公寓價格:49萬4,379元;最低首付:24,719元;平均每月租金:2,415元;積累首付款需要免租金時間:10.2個月。

.Willowridge-Martingrove-Richview

平均公寓價格:53萬6,783元;最低首付:28,678元;平均每月租金:2,642元;積累首付款需要免租金時間:10.8個月。

.Scarborough Village,Guildwood

平均公寓價格:52萬6,307元;最低首付:27,631元;平均每月租金:2,470元;積累首付款需要免租金時間:11.2個月。

資料來源: https://www.epochtimes.com/b5/23/3/23/n13956149.htm

 

12.【加拿大】加拿大這個城市乜都貴 交通費全球排第幾?

隨著TTC票價即將上調,一份新的報告發現,計算平均收入,多倫多人的交通開支比其他大多數城市要高。

根據國際電子商務平台Picodi匯編的45個主要城市的數據,多倫多的交通用戶為單程票支付的費用位居第七(2.38美元/約3.25加元),為月票支付的費用位居第四(116美元/約156加元)。

根據該報告,多倫多人在交通方面的花費幾乎佔其每月淨收入的4%,使其成為Picodi排名中交通費用第三高的城市。

居民在交通上花費的月收入超過多倫多人的城市只有巴西的聖保羅(14.2%)、土耳其的伊斯坦布爾(7.5%)和英國的倫敦(7.4%)。

報告又指,在加拿大的排名中,多倫多是該國交通費用最昂貴的城市。

在所調查的12個加拿大城市中,多倫多116美元的月票支出最貴,亞省卡加利的為112美元。但卡加利的單程票收費最高(3.6美元)。

加國的Charlottetown擁有最低的單程票價(2美元),愛德華王子島月票最低(20美元)。

資料來源: https://www.singtao.ca/6212072/2023-03-24/news-%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E9%80%99%E5%80%8B%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%B9%9C%E9%83%BD%E8%B2%B4++%E4%BA%A4%E9%80%9A%E8%B2%BB%E5%85%A8%E7%90%83%E6%8E%92%E7%AC%AC%E5%B9%BE%EF%BC%9F/?variant=zh-hk

 

13.【澳洲】留學生簽證時間高逾三年 大大窒礙澳洲「搶人才」

中國學生安德魯(Andrew)(化名)在收到珀斯科廷大學博士獎學金的錄取通知時,他非常高興。

未想到兩年後,他仍在苦苦等待簽證獲批。

這一位仍在中國等待簽證獲批的學生在採訪中,只願以匿名形式進行,因為他擔心透露身份會對簽證帶來影響。

他直言「我感到很大壓力」。

安德魯並不是唯一一個遇上這種困境的人。他通過一個群組人數逾 300人的微信群與其他有類似遭遇的中國留學生建立了聯繫。

該微信群的一項內部調查發現,群內近兩成學生的簽證等待時間超過一年。

除了中國留學生外,SBS 新聞了解,至少 50 名獲得博士獎學金的伊朗學生的等待時間亦超過一年。

澳洲內政部官網數據顯示,一半的研究型研究生在四個月內獲批澳洲學生簽。

該網站還指出,2022 年 12 月,澳洲境外學生的簽證申請的處理時間中位數為 16 天。

但是10% 的學生簽申請需要等待一年以上。

澳八校聯盟的行政總裁湯姆森(Vicki Thomson)表示:「一些學生等待簽證獲批的時間是不可接受的,有的等待時間甚至超過了一年。」

他認為「無論最終決定如何,都應該盡快傳達。」

資料來源: https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/why-are-these-students-waiting-years-to-be-allowed-into-australia/7i5roujsd

 

14.【澳洲】一條求職「常見問題」 移民認為與「申請被拒」關係極大

一個在求職申請表上極為常見的問題,妞柏妮 (Radha Neupane) 卻認為會對她的申請大打折扣。

「你是澳洲永久居民還是持有簽證?如果持有簽證,屬於哪一類?」

妞柏妮於 2017 年與丈夫西格德爾 (Pratik Sigdel) 從尼泊爾移居澳洲。

她擁有工商管理學士學位,在尼泊爾時曾在該行業工作六個月,之後她移民澳洲學習會計,並希望投身銀行業從事客戶服務。

妞柏妮說:「每次我填寫簽證狀態,申請都會被拒。」

她因為無法在本身的專業找到工作而感到沮喪,同時她亦渴望工作,於是她在修讀會計碩士的同時,用六個月時間完成個人護理三級證書課程,其找到一份長者護理工作。

她從事長者護理四年,直到去年終於在心儀的行業找到工作。

移民工人中心總監昆克爾(Matt Kunkel)表示,臨時簽證持有人遭受歧視很普遍。

他說,該中心周一(3月20日)發佈的報告發現,許多人因簽證身份而被拒諸門外,甚至無法申請某些類型的工作。

昆克爾說:「我們呼籲政府修改歧視法,將以簽證為理由歧視某人列為非法行為,就像因種族、階級、性別、宗教等原因歧視某人屬違法一樣。」

這份報告名為《設計欠保障:澳洲的移民制度和移民的求職經驗》,對逾千名移民進行了調查。

報告表示,雖然永久居留權不是在澳洲就業的法定要求,但「企業往往將此等同於工作權利,不會接受臨時簽證持有人移民的求職申請。」

昆克爾說:「可能有人認為他們持臨時簽證,因此長期僱用的吸引力較低,或者他們會留下來繼續工作的前景較少,但我們在這份報告中一再發現,臨時簽證持有人比起本地人更有可能與僱主維持僱傭關係。」

除建議將禁止移民申請工作或因其移民身分於工作中歧視他們列為違法之外,該報告還提出了許多其他政策上的建議。

其中之一是改善移民的技能和貢獻的認可制度。

昆克爾說:「我們看到,澳洲移民擁有的技能與他們最終從事的行業之間存有巨大的差距。」

妞柏妮覺得作為一名移民,她必須加倍努力工作才能獲得與永久居民相同的待遇。

她說,雖然她(和她認識的其他移民,正擔當像她目前的按揭貸款部的初級職位)擁有碩士學位,但澳洲永久居民通常僅持有文憑或證書就能擔當類似的職位,有時甚至是來自截然不同的專業領域。

她丈夫擁有國際關係和新聞學學位,亦曾在尼泊爾從事此行近六年,但仍無法在澳找到傳媒工作,現在於澳洲當殘疾人士支援工作者。

過半數參與調查的受訪者 (54%) 表示曾在工作中遭受歧視,逾三分之一的受訪者 (38%) 報稱受過欺凌和辱罵 (37%)。

西格德爾說,來自客人的種族歧視通常十分明顯。

他說:「他們有時會狠狠辱罵棕色皮膚的員工,他們會說 — 滾回你的國家,你不是澳洲人,給我找個英語說得比你好的人。」

他又說有些同事視他和其他移民「低人一等」,在他們求助時不會伸出援手,或者態度冷淡兼不友善,跟對待其他同事不一樣。

報告呼籲結束所謂的「精英移民制度」。

報告亦提及有不少移民陷入工作和簽證之間的「循環邏輯」。

報告指:「你需要永久簽證才能獲得一份有體面的工作,你需要一份有體面的工作才能達到永久簽證要求的移民分數。」

昆克爾表示,許多簽證的條件造成很大限制,應該通通取消。

他稱:「國際學生簽證持有人,一般來說每兩周只能工作 40 小時,雖然在疫情期間此規則有所更改;至於工作假期簽證持有人,亦只能在同一時間為同一僱主工作六個月。」

「我們不會限定澳洲出生的學生在學期間每周只能工作 20 小時,為甚麼國際學生簽證持有人會有所不同?」

除限制工時外,許多移民還面對工資被剋扣的問題。

昆克爾說:「報告發現,大約 58% 的移民報稱工資被剋扣。」

該報告還呼籲推廣工作場所權利的訊息,以「縮小移民社群的知識差距」,並改善工作保障制度和獲取法律、賠償和適當待遇的機會。

資料來源: https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/this-is-the-question-migrants-like-rhada-think-shouldnt-be-asked-in-job-applications/jxbb4if4r

By | 2023-03-27T14:33:42+08:00 March 27th, 2023|Comments Off on 【每週移民快訊】台灣移民署正觀察審查2000港人? 加息潮下英國樓租抵過買?

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