【加拿大】禁外國房地產買家 新年起生效

加拿大禁外國房地產買家新年起生效

加拿大禁止外國購房者的規定公布，法律將於2023年1月1日生效。

據加通社報道，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）於12月21日公布，禁止外國購房者的規定，該禁令於今年1月1日生效。

CMHC指，從2023年開始，所有外國企業和個人將被禁止在加拿大購買住宅物業，為期兩年。

該禁令已於6月23日由議會通過，旨在解決住房負擔能力方面的挑戰。

但禁令對部分情況網開一面，包括那些持有臨時工作許可證的外國人、難民申請人和符合特定標準的國際學生，將不受禁令限制。

非加拿大人若被發現違反禁令，將被處以最高10,000元的罰款，並可能被勒令出售該房產。

住房部長房屋部長胡森（Ahmed Hussen）在一份新聞稿中表示，住房不應該是一種「商品」，該禁令旨在確保住房歸加拿大人所有。

除加拿大永久居民或公民外，所有人都被禁止在加拿大購買個人住宅（獨立屋、聯排、公寓等），部分加拿大居民滿足以下條件可獲豁免：

1.有效學簽

-購房前有在加拿大5年的報稅記錄

-購房前5年，每年至少在加拿大居住244天

-購買房產不超過50萬加幣

2.有效工簽

-購房前4年至少在加拿大工作過3年

-購房前4年有至少有3年的報稅記錄

3.有效難民身份

4.外交使領或特別代表

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